Praxis (Zwangsversteigerung)
ID: 1038918/1265710
練習 キルヒベルク ドイツ | 1
練習
抵当流れ
評価額、時価 € 114,000 (≈ US$ 130,000)
DE-74592 キルヒベルク, Lindenstraße 2
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 28.07.2025
130,000)
評価額、時価 € 114,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
地域
便利なエリア1,270 平方フィート
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen "Praxis" im Erdgeschoss nebst einem weiteren Raum im Untergeschoss und einem weiteren Raum im Obergeschoss, in einem Zweifamilienhaus, Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Sitzplatz im EG (soweit unter dem Balkon des OG gelegen) sowie an der im Lageplan mit Nr. 1 bezeichneten Grundstücksfläche.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Sitzungssaal 2160, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 114.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 1 K 13/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen "Praxis" im Erdgeschoss nebst einem weiteren Raum im Untergeschoss und einem weiteren Raum im Obergeschoss, in einem Zweifamilienhaus, Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Sitzplatz im EG (soweit unter dem Balkon des OG gelegen) sowie an der im Lageplan mit Nr. 1 bezeichneten Grundstücksfläche.
Das Objekt wurde im Rahmen einer Zwangsversteigerung besichtigt und sowohl von außen als auch innen begutachtet. Die Bewertung basiert auf den durchgeführten Ortsbesichtigungen und den bereitgestellten Unterlagen.
Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 118 qm teilen sich auf in einen Raum im KG, Behandlung 1, WC, Sozialraum (Bad), Anmeldung/Warten, Behandlung 2, Flur, Gymnastikraum im EG sowie ein weiteres außen liegendes Behandlungszimmer im OG. Die Grundrissgestaltung ist unwirtschaftlich, es sind gefangene Räume vorhanden. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Modernisierungsbedarf/Entsorgungskosten besteht wegen kontaminiertem Parkettkleber.
### Gebäude
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, errichtet um 1954 mit einer Aufstockung in ca. 1959. Es besteht aus einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, das Haus ist freistehend mit einem angebauten Garage. Das Gebäude wurde in den Jahren um 2012 umfangreich modernisiert, dennoch existiert erheblicher Renovierungsbedarf. Die Raumgestaltung zeigt tlw. Durchgangszimmer und gefangene Räume. Die Gebäudehülle weist erheblichen Modernisierungsbedarf auf. Vor allem fehlt eine hinreichende Wärmedämmung, und es existieren Feuchtigkeitsschäden. Der bauliche Zustand ist überwiegend dem Baujahr entsprechend, zusätzlich besteht starker Modernisierungsbedarf.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Sondereigentum im Erdgeschoss als Praxis genutzt.
所在地
#クライスシュヴェービッシュホール #レジルングスベツィルクシュトゥットガルト
Das Objekt befindet sich in Kirchberg an der Jagst, einer Gemeinde mit ca. 4.567 Einwohnern.Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe und Wohnbebauung. Die unmittelbare Lage wird durch eine Siedlung und eine Straße charakterisiert, die für Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr sorgt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtverwaltung liegen ebenfalls in der Nähe. Kirchberg an der Jagst liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/praxis.1038918
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 1 K 13/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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