Wohnung W 13 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1308595
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 03.12.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Wohnung Wien Versteigerung Österreich
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 116,000 (≈ US$ 135,000)
AT-1140 Wien, Πένζινγκ, Gurkgasse 57
Wien, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 03.12.2025
135,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 116,000 (≈
Flächen
Wohnfläche386.21 sq.ft
Beschreibung
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des 20.Jahrhunders errichtet, der Dachgeschossausbau, diverse Umbauten und ein Garagenzubau erfolgte in den Jahren 1997 bis 2019. Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss (Souterrain), einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.Die zu bewertende Wohnung Top 13 befindet sich im 1.Obergeschoss des hofseitigen Gebäudeteiles.
Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile der Wohnungen, ein Geschäftslokal und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und Wohnungen ausgeführt, die Garage mit 11 KFZ-Abstellplätzen (großteils Doppelparker und 1 Motoradstellplatz) ist im Innenhof auf Erdgeschossebene errichtet. In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Liegenschaft ist parifiziert, an den Wohnungen, den Geschäftslokalen, dem Lager und den Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 936 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 13 liegt im 1.Obergeschoss des hofseitigen Gebäudeteiles und besteht aus einer Küche/Vorraum, einem kleinen Bad mit WC, einem Zimmer und einem Kabinett. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet (Küche/Vorraum und Kabinett nordseitig, Zimmer ostseitig). Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 3,30m.
Die Wohnung wird mittels einer Gastherme im Bad beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. In der Küche/Vorraum befindet sich der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage sowie der Elektro- und Gaszähler.
Im Kellergeschoss wird ein Kellerabteil genutzt, das Kellerabteil ist der Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Vadium: 11.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 58.000,00 EUR
Lage
#Πένζινγκ
Haftungsbeschränkung
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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