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Vielfältige Nutzung – Wohnen, Arbeiten, Ferien Ob Sie ein modernes Wohnhaus mit Charme suchen, ein gepflegtes Feriendomizil oder einen Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Es liegt ruhig und dennoch gut erreichbar, mit Nähe zum malerischen Fischerort Ditzum sowie zu Leer, Papenburg und Emden. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses besondere Anwesen in Ditzumerverlaat wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial und die Atmosphäre zu schätzen wissen. Hinweis: Einige der abgebildeten Innenräume wurden mithilfe von KI visualisiert. Diese Bilder dienen zur Inspiration und zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer möglichen Renovierung oder Umgestaltung aussehen könnten. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen Mobil: +491733164189 NL : +31627539233 Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. 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Hier erleben Sie eine besondere Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und modernem Wohnkomfort. Die Lage inmitten der Weinberge schafft eine Atmosphäre von Harmonie und Geborgenheit, während das Haus selbst durch seine Ausstattung und Gestaltung ein komfortables Zuhause bietet. Genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Standorts und entdecken Sie, wie sich Idylle und Komfort in perfekter Weise vereinen lassen. Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst 1755 Quadratmeter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der terrassenförmig angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Haus: Das Einfamilienhaus Typ HB4, entwickelt vom VEB Landbauprojekt Potsdam, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Mit Außenmaßen von etwa 10,5 m x 9,3 m ist das Haus für maximal vier Personen konzipiert. 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Räumliche Aufteilung: Untergeschoss (ebenerdiger Zugang): - Gästezimmer - 2 Kellerräume - Heizungsraum. Obergeschoss: - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad. Dachgeschoss: - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche. Das optisch sehr reizvolle Fachwerkhaus bietet ein großartiges Raumangebot und ist sehr hell und freundlich. Es verfügt über doppelt verglaste Fenster (vermutlich aus den 90er Jahren), das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Die Wände sind gerade und die Böden quietschen nicht. Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich der zum grillen und entspannen einlädt. Es gibt zwei PKW-Stellplätze. Alles in allem: hübsches Wohnhaus mit hervorragendem Raumangebot. Ideal für eine größere Familie oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. 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Das Haus ist komplett ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Alle Türen (Hauseingang, Terrasse, Wintergarten) verfügen zusätzlich über elektrische Jalousien. Für wohltuende Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung und für Abkühlung an heißen Sommertage eine Klimaanlage im großen Wohn- und Esszimmer. Der Zugang zur Dusche ist barrierefrei und auch die Wanne ist tiefer gesetzt und ermöglicht einen einfachen Einstieg. Der sehr helle Wintergarten mit Tür zum Garten könnte optimal aus Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und hat viel Stauraum für ihre Sachen. Die überdachte Terrasse mit Blick zum Garten bietet tolle Bedingungen für ein sonniges Frühstück am Morgen. Das Grundstück ist vollständig umschlossen. Flügeltor und Garagentor sind elektrisch und lassen sich über eine Fernbedienung öffnen. An der Fassade sind Handläufe installiert, die das Laufen ums das Wohnhaus erleichtern. 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Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? 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