ANSBACH: Für Kapitalanleger & Vertriebe.: QNG-Neubau ETW mit Top Förderung,扁平安斯巴赫德国 | ANSBACH: Für Kapitalanleger & Vertriebe.:

财务

价格

€ 398,000 (≈

USD ▼

461,000)

委员会

0Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

免费，可从

立即

制造年份

2024

房间

房间4

卧室1

浴室/卫生间1

地区

生活空间850.35 平方英尺

额外内容

露台

设备

装配式厨房

说明

Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke QNG Zertifizierte Neubau-Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung.
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Sie suchen nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition?
Dann ist jetzt der perfekte Moment, um in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren - und das in Top-Lagen!
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Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen:
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> Standorte in Bayern und Baden Württemberg.
> Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise.
> Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil.
> Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig.
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Abschreibung:
§7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie
§7b Sonder- AfA 5 %
EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich),
danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Weitere Förderung:
> 150.000,00 EUR pro Whg. KfW Darlehen 2,8 %
> Bauzeitzinsen inkludiert
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> Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finanzamt des Kunden eingereicht.
> Die Erstvermietung wird von unserem Team erbracht.
> Mietausfallversicherung ARAG wird für ein Jahr für den Kunde bezahlt.
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> Bauunternehmen ist unser langjähriger Baupartner.

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地点

#安斯巴赫 #米特尔弗兰肯 #弗兰肯

Ansbach bei Nürnberg und weiter Objekte in Baden-Württemberg und Bayern in Top-Lagen.
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Kaufpreise von 220.000,- EUR bis 785.000,- EUR
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Die ETW und DHH sind bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 10 % AfA jährlich.
> Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.

设备

Die Einheiten werden mit EBK, Stellplatz schlüsselfertig inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet.
Des Weiteren verfügen diese über zwei bis vier Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
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In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

能源证书

发布日期: 2023-10-16
有效期至: 2033-10-15
Typ: „wohn”
能源需求: 10.00 kwh/(m²*a)
班级: A+

其他

Verschiedene Größen (2 - 5 Raum),
40,0 qm bis 130 qm.
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Alle mit Stellplatz
Einige mit Garage .
Alle mit Garten.

Frank Bergner
+491717401893, +491717401893
Frank Bergner

ANSBACH: Für Kapitalanleger & Vertriebe.: QNG-Neubau ETW mit Top Förderung

扁平 € 398,000 (≈ US$ 461,000) DE-91522 安斯巴赫, 诺伊塞斯巴伐利亚, 德国

扁平
€ 398,000 (≈ US$ 461,000)
DE-91522 安斯巴赫, 诺伊塞斯
巴伐利亚, 德国