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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Rohbauzustand) (Zwangsversteigerung) 

ID: 1091730/1290800

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 417,000 (≈ US$  475,000) 
DE-67308 阿尔比斯海姆 (Pfrimm), Am Saukopf 7
莱茵兰-普法尔茨州, 德国

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财务
拍卖日期 08.10.2025
评估价值、市场价值 € 417,000 (≈ 
475,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
外壳
地区
生活空间2,421.88 平方英尺
土地0.11 英亩
额外内容
花园yes,花园
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in rohbauähnlichem Zustand.

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## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 417.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 48/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in rohbauähnlichem Zustand.

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### Besichtigung

Das Objekt wurde am 20.01.2025 innen und außen besichtigt. Dabei wurden nahezu alle Bereiche in Augenschein genommen; nicht zugängliche Teile wurden unterstellt mängelfrei zu sein.

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### Gebäude

Das Objekt ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise. Das Baujahr ist nicht abschließend benannt, das Gebäude steht jedoch seit längerer Zeit leer und ist nicht bezugsfertig. Die gesamte Wohnfläche beträgt laut Unterlagen etwa 225 m², abweichend im Ertragswertverfahren rund 211 m², bei einer Brutto-Grundfläche von 334,43 m².

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils über eine Stahlkonstruktionstreppe mit Baudielen erschlossen. Das Gebäude ist voll unterkellert (Beton, Mauerwerk) und sowohl Wände als auch Decken bestehen aus Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und Stahlbeton. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beschrieben.

Fast sämtliche Ausbauten im Innenbereich befinden sich in einem rohbauähnlichen, unfertigen Zustand. Wand- und Deckenbekleidungen, Türen und Bodenbeläge fehlen. Die sanitäre Installation befindet sich ebenfalls auf Rohbauniveau.

Es besteht erheblicher Fertigstellungsbedarf. Die Außenanlagen sind nicht angelegt und befinden sich in unfertigem Zustand. Das Objekt weist Unterhaltungsstau und einzelne Schäden auf (beispielsweise Feuchtespuren im Keller).

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und nicht bezugsfertig.

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地点
#多纳斯贝格区 #莱茵黑森-普法尔茨州
Albisheim (Pfrimm), ca. 1.750 Einwohner, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, voll erschlossenen Neubaugebiet mit vorwiegend wohnbaulicher Nutzung. Beeinträchtigungen durch Gewerbe, Lärm oder hohe Verkehrsbelastung bestehen nicht. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Die Anbindung erfolgt über eine ausgebaute Wohnstraße aus Betonverbundpflaster.

Im Ort sind Erreichbarkeit von Grundschule und Kindergarten sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die nächste größere Stadt (Alzey) ist ca. 16 km entfernt. Ein Bahnhof (Kirchheimbolanden) liegt 9 km entfernt, Autobahnanschluss (A63) in 10 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar.

Das 438 m² große Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten, eben und ohne erheblichen Bewuchs. Die Grundstücksoberfläche ist größtenteils ungestaltet, Gartenanlagen, Befestigungen und Einfriedungen sind nur teilweise vorhanden bzw. unfertig.

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其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-rohbauzustand.1091730

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 48/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!