Romantisches Landgut mit Geschichte im Bitburger Land
ID: 3875/1262973
乡村别墅 比特堡 德国 | landhaus-eifel-alleinlage-erdgeschoss-wohnen
乡村别墅
€ 2,150,000 (≈ US$ 2,449,000)
DE-54634 比特堡, Waldrand
莱茵兰-普法尔茨州, 德国
财务
€ 2,150,000 (≈
免佣金 为买方/租户0Der Käufer bezahlt keine Maklerprovision
可用 根据安排
1580
部分翻新
房间
房间15
卧室7
浴室/卫生间4
厕所3
地区
生活空间5,209.73 平方英尺
土地3.85 英亩
实用领域4,908 平方英尺
额外内容
酒窖
设备
有地板: 3
老奶奶公寓 装配式厨房 桑拿说明
Entdecken Sie ein außergewöhnliches, top saniertes Landgut mit historischem Charme inmitten der naturbelassenen Eifel. Dieses exklusive Anwesen im Bitburger Land wurde liebevoll aus einer ehemaligen Mühle entwickelt – mit viel Charakter und modernem Wohnkomfort.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf 940 m² Wohn-/Nutzfläche:
-> Ein top-saniertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
-> Zwei stilvolle Nebengebäude für Privatnutzung, Atelier oder Gäste
-> Ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
Ein Landgut wie dieses kommt äußerst selten zum Verkauf. Dies ist zweifellos eine "Once-in-a-Lifetime"-Gelegenheit für all jene, die eine Kombination aus Historie, Prestige, Autarkie, Nachhaltigkeit und idyllischer Lage im Herzen der Eifel suchen.
Highlights:
-> Geschichte trifft Design – historische Elemente treffen auf moderne Eleganz
-> Ruhe & Natur pur – Alleinlage im Grünen, ideal für Entspannung und Kreativität
-> Viel Raum für Ideen – perfekt als Atelierhaus, Ferienimmobilie oder Familienrefugium
-> Investitionspotenzial – solide Bauqualität plus individualisierbare Nebengebäude
Alter: ALTBAU
地点
#比特堡-普吕姆艾菲尔克瑞斯
Region: WaldrandGelegen im Bitburger Land in der Südeifel – eingebettet zwischen Wäldern und Feldern. Sie wohnen ruhig und naturnah, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung leicht zu erreichen sind.
Städte wie Trier sind in etwa 40 Minuten und die Stadt Luxemburg in rund 60 Minuten erreichbar.
设备
Geschichte & Ausstattung:-> Ursprünglich als Mühle genutzt, präsentiert sich das Anwesen heute als modernes Wohnhaus mit historischem Hintergrund.
-> Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde hochwertig saniert, technische Einrichtungen zeitgemäß ergänzt.
-> Der Wasserbezug erinnert bis heute an die ursprüngliche Nutzung – ideal für Liebhaber historischer Architektur.
Das vorhandene Wasserrecht sorgt für die Wasser-Wärmepumpen, die das Mühlengebäude und das Gesindehaus versorgen. Zusammen mit der Photovoltaik auf dem Wirtschaftsgebäude ist das Ensemble nahezu energieautark.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie im Bitburger Land entdecken!
能源证书
Typ: „wohn”
一次能源: 空气源热泵
制造年份: 1580,2017
一次能源: 空气源热泵
制造年份: 1580,2017
其他
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
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