Гесcхäфт 2/Лагерраум Ст ИИ - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1312705
Коммерческие помещения, торговые площади Вена Аукцион / выкупа Австрия
Коммерческие помещения, торговые площади
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 304,000 (≈ US$ 352,000)
AT-1120 Вена, Мейдлинг, Längenfeldgasse 3-5
Вена, Австрия
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.01.2026 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal D; Eingang Ruckergasse
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal D; Eingang Ruckergasse
Финанс
Дата аукциона 15.01.2026
352,000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 304,000 (≈
Области
рынок сбыта2,368.71 Квадратные футы
Описание
Дие ггст. Лиегенсcхафт ЕЗ 25 бестехт аус дем ГСТ 28, ист трапезäхнлиcх аусгесталтет, релатив ебен гелеген унд верфüгт ан дер Лäнгенфелдгассе üбер еине Страßенфронтлäнге вон рд. 85 м унд ан дер Сcхöнбруннер Страßе üбер рд. 25 м. Гем. Грундбуcх верфüгт дие ггст. Лиегенсcхафт üбер еине Грундстücксфлäcхе вон 2.194 м². Ауф дер ггст. Лиегенсcхафт бефиндет сиcх еин, ин ден 1960ер Jахрен ерриcхтетес Wохн-/ Гесcхäфтс-хаус мит инсгесамт виер Стиеген, 60 Wохнунген, 8 Гесcхäфтслокален унд 10 Гараген. Дие ггст. WЕ-Обjекте, Ладен 1 Стг. И унд Ладен 2 Стг. И, бефинден сиcх им Ердгесcхоß дес Гебäудес дер Стиеге И унд дие беиден WЕ-Обjекте Ладен 2 Стг. ИИ (ЕГ) унд Лагерраум Стг. ИИ (КГ) бефинден сиcх им Гебäудетеил дер Стиеге 2. Алле виер Стиеген верфüген üбер еин КГ, 5 Гесcхоßе üбер Нивеау (ЕГ - 4.ОГ унд ДГ) унд еинен Персоненауфзуг (Трагкрафт jеwеилс 225кг).
Дер ггст. Ладен 2 Стг. ИИ бефиндет сиcх им ЕГ ан дер Стиеге ИИ. Дие Сcхауфенстер синд страßенсеитиг (Лäнгенфелдгассе) аусгериcхтет. Дер Зуганг ерфолгт üбер дие Лäнгенфелдгассе. Дер Лагерраум Стг. ИИ бефиндет сиcх им КГ дер Стиеге ИИ, дер Зуганг ерфолгт хофсеитиг üбер дас Стиегенхаус. Дие беиден WЕ-Обjекте Ладен 2 (ЕГ) унд Лагерраум (КГ) ан дер Стиеге ИИ синд пер се зwар ниcхт зусамменгелегт, сие верфüген абер üбер гемеинсаме Версоргунгслеитунген, да дие Хеизлеитунг дес Гесcхäфтслокалс дурcх ден Боден/дие Деcке ин дас Келлерлагер гелегт wурде.
- Ладен 2 Стг. ИИ (БЛНР 135): 157,54м²
- Лагерраум Стг. ИИ (БЛНР 136): 62,52м²
Дас ггст. Локал „Ладен 2 Стг. ИИ бефиндет сиcх инсгесамт ин дурcхсcхниттлиcхен-ордентлиcхен Ер-халтунгсзустанд; аллердингс синд ентспреcхенде Абнüтзунген/Версcхмутзунген дер Оберфлäcхен ворханден. Дие (теcхн.) Аусстаттунг (Оберфлäcхенматериален, ворхандене (лосе) Веркабелунген, етc.) ентспреcхен ниcхт ден Анфордерунген/Ворстеллунген ан модерне Гесcхäфтсрäумлиcхкеитен. Дие Лüфтунгс-/Климаанлаге, Вентилаторен, сäмтлиcхе Ворсcхалтгерäте, Веркабелунген, Белеуcхтунгскöрпер, етc. стехен им Еигентум дер Миетерин. Дер Лагерраум им Келлер wеист еинен нормален бис ордентлиcхен Ерхалтунгсзустанд ауф.
Дие зу верстеигернден Обjекте бефинден сиcх ин еинем ин ден 1960ер Jахрен ерриcхтетен Wохн- унд Гесcхäфтсхаус мит инсгесамт 4 Стиеген, 60 Wохнунген, 8 Гесcхäфтслокален унд 10 Гараген. Алле виер Стиеген верфüген üбер еин Келлергесcхоß, 5 Гесcхоßе üбер Нивеау (ЕГ - 4.ОГ унд ДГ) унд еинем Персоненауфзуг (Трагкрафт jеwеилс 225кг).
Дер Ладен 2 (БЛНр.: 135) бефиндет сиcх им ЕГ ан дер Стиеге ИИ. Дие Сcхауфенстер синд страßенсеитиг зу Лäнгенфелдгассе аусгериcхтет. Дер Зуганг ерфолгт üбер дие Лäнгенфелдгассе. Дер Лагерраум (БЛНр.: 136) бефиндет сиcх им КГ дер Стиеге ИИ, дер Зуганг ерфолгт хофсеитиг üбер дас Стиегенхаус. Дие Обjекте синд пер се ниcхт зусамменгелегт, верфüген абер üбер гемеинсаме Версоргунгслеитунген, да дие Хеизлеитунг дес Гесcхäфтслокалс дурcх ден Боден/дие Деcке ин дас Келлерлагер гелегт wурде. Дие Флäcхе дес Ладен бетрäгт 157,54м², jене дес Лагерраумс 62,52м² ауф.
Дие Обjекте бестехен аус еинем Локалраум, Кücхе, Ворраум, WC унд Лагерраум. Дие Рäумлиcхкеитен дес Гесcхäфтслокалс бефинден сиcх ин еинем дурcхсcхниттлиcх-ордентлиcхен Ерхалтунгсзустанд. Дие Оберфлäcхенматериалиен синд ентспреcхенд абгенутзт унд ентспреcхен ниcхт ден Анфордерунген ан модерне Гесcхäфтсрäумлиcхкеитен. Дер Лагерраум бефиндет сиcх ин еинем нормален бис ордентлиcхен Ерхалтунгсзустанд.
Абwеиcхенд вом Бауконсенс Ентфернунг дер Тüр, Тüрзарге унд ниcхттрагендер Wанд зwисcхен Веркауфсраум унд Ворраум,
Сcхаффунг еинес Дурcхгангс
Ентфернунг дер Тüр, Тüрзарге зwисcхен дем Дурcхганг зум Лагер унд дем Сервиcераум,
Сcхаффунг еинес Дурcхгангс
Дурcхбруcх ин дер неугесcхаффенен Wанд зwисcхен Веркауфс- унд Сcхаураум, Сcхаффунг еинес
Дурcхгангс.
Дие зу верстеигернден Обjекте синд гемеинсам унбефристет вермиетет. Дер Миетзинс бетрäгт актуелл € 1.519,16 (Каутён € 7.060,-).
Дие монатлиcхен Гесамткостен бетраген нетто € 1.998,77 унд сетзен сиcх зусаммен аус:
Бетриебскостен € 1.135,75
Репаратуррücклаге € 353,31
Саниерунгсдарлехен € 495,79
Хаусбесоргер-Рücклаге € 13,92
Ес бестехен кеине Абгабенрücкстäнде.
Дер Станд дер Репаратуррücклаге бетрäгт пер 26.06.2024 рд. € 40.485,-.
Фüр еине тхермисcхе Теилсаниерунг дес Обjектс wурде им Маи 2015 еин Кредит ауфгеноммен. Диесес Саниерунгсдарлехен ист грундбücхерлиcх ниcхт сиcхергестеллт, хингеген дас Гутхабен аус дер Рücклаге верпфäндет. Ес бестехт еине „Üбербиндунгсклаусел“, wонаcх дие бестехенде
Гемеинсcхафтсверпфлиcхтунг ауф Реcхтснаcхфолгер üбертраген wирд. Дер ауф дас зу верстеигернде Обjект ентфалленде Антеил бетрäгт пер 09.01.2025 € 35.443,25.
Наcх Аускунфт дер Хаусверwалтунг wурден ин ден Jахрен 2021 – 2023 диверсе Каминсаниерунген, Спенглерарбеитен, Инстандсетзунг дер Блитзсcхутз унд Ердунгсанлаге, соwие Ернеуерунген дер Ауфзüге дер Стиеген 1 унд 3 унд Аспхалтаусбессерунгсарбеитен дурcхгефüхрт.
Им Üбриген wирд ауф дас Саcхверстäндигенгутаcхтен верwиесен, дас зум Беwертунгсстиcхтаг 24.06.2024 ерстеллт wурде.
Вадиум: 30.400,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 260.000,00 ЕУР
положение
#Мейдлинг
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
Объявления