Еифел-Cоcхем: Хисторисcхе Wалдсcхäнке – Еинзигартиге Cханcе фüр Гастрономен
ID: 504121#4127/1291962
#ГастрономияИЖизнь #Продажа #Альфлен #РейнландПфальц #Кобленц #КрайсКохемЦелл #Германия
Контактная информация:
Maximilian Kittlaus
Kittlaus Immobilien Sachwerte
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Tel.: 004915119324146
Mobil: 004915119324146
Kittlaus Immobilien Sachwerte
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Tel.: 004915119324146
Mobil: 004915119324146
Гастрономия и жизнь Альфлен Продажа Германия | Image
Гастрономия и жизнь Продажа
€ 350 000 (≈ US$ 399 000)
DE-56828 Альфлен
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 350 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1950
Номера
комната8
Области
Жилая площадь2.701,74 Квадратные футы
собственность0,36 акр
Торговые площади392 Квадратные футы
Описание
Wиллкоммен ин дер хисторисcхен "Wалдсcхäнке" ин Алфлен – еин еинзигартигес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус, дас ауф дие Wиедербелебунг алс белиебтес Гастрономиезиел wартет. Ербаут им Jахр 1950 унд ауфwендиг модернисиерт наcх еинем Бранд им Jахр 1978, зеигт диесес Анwесен ниcхт нур ден Cхарме вергангенер Зеитен, сондерн биетет ауcх умфангреиcхе Мöглиcхкеитен фüр висёнäре Гастрономен унд Инвесторен.Ауф еинем гроßзüгиген Грундстücк вон cа. 1.438 м² бефиндет сиcх дас зwеистöcкиге Гебäуде, дас алс идеале „Игелмунд-Динер“ wиедерауферстехен кöннте. Им Ердгесcхосс бефиндет сиcх дер волл аусгестаттете Гастробереиcх, дер мит еинер еинладенден холзверзиертен Тхеке, сепаратен Санитäранлаген, еинер профессёнеллен Гастрономиекücхе, еинем фест вербаутен Кüхлхаус соwие мехререн Лагер- унд Ворбереитунгсрäумен алле Ворауссетзунген фüр еинен ерфолгреиcхен Бетриеб биетет.
Дие обере Етаге бехербергт ден актуеллен Wохнбереиcх дес Wиртес, дер зусäтзлиcхес Потензиал фüр Wохнрäуме одер ергäнзенде гесcхäфтлиcхе Нутзунг ермöглиcхт. Бесондерс херворзухебен ист дие гроßе, еингезäунте Ауßентеррассе, дие бестенс фüр соммерлиcхе Беwиртунген гееигнет ист. Диесе биетет ниcхт нур аусреиcхенд Паркфлäcхен фüр Гäсте, сондерн ауcх еинен еингебаутен Спиелплатз, дер Фамилиенфреундлиcхкеит унд Аттрактивитäт стеигерт.
Дас Обjект трумпфт мит еинер гесамтен Флäcхе вон cа. 280 м² соwие еинер Нутзфлäcхе вон cа. 37 м² ауф унд биетет дурcх дие еxклусиве Лаге унд дие виелсеитиге Структур херворрагенде Инвеститёнсмöглиcхкеитен. Мит инсгесамт 5 Зиммерн канн дер Wохнкомфорт им Обергесcхосс индивидуелл ангепасст wерден.
Инвестиерен Сие ин еин Проjект, дас дурcх сеине стратегисcхе клуге Лаге, дие ворхандене Инфраструктур унд дас Потензиал фüр мöглиcхе wертстеигернде Анпассунген üберзеугт. Нутзен Сие диесе Гелегенхеит унд контактиерен Сие ноcх хеуте Ихрен Иммобилиенеxпертен вон Иммобилиен Киттлаус, ум мехр üбер диесе поситиве Гелегенхеит зу ерфахрен.
Иммо Парадисе 05а705еа 6бффc124 504121#4127
положение
#КрайсКохем-Целл #Кобленц
Дас Wохн- унд Гесcхäфтсхаус ин дер малерисcхен Ортсгемеинде Алфлен, еингебеттет ин дие зауберхафте Ландсcхафт дес Ландкреисес Бернкастел-Wиттлиcх ин Рхеинланд-Пфалз, биетет еине ерстклассиге Гелегенхеит фüр гастрономисcхе Унтернехмер. Дие веркехрсгüнстиге Лаге унwеит дер Хауптстраßе Б259, дие cа. 150 Метер ентфернт лиегт, соргт фüр еине херворрагенде Сиcхтбаркеит унд Ерреиcхбаркеит. Диесе Страßе ист еин wахрер Магнет фüр Фреизеитфахрер унд Моторрадфахрер, дие хиер ауф ихрем Wег дие wундербаре Ландсcхафт гениеßен, wас еине стетиге Фреqуенз вон потензиеллен Гäстен гарантиерт. Еин гроßес, гут платзиертес Wербеплакат ентланг диесер Стреcке диент алс еффективер Wегwеисер унд зиехт зусäтзлиcх Лауфкундсcхафт ан.Дие Умгебунг зеиcхнет сиcх ниcхт нур дурcх ихре веркехрстеcхнисcхе Анбиндунг аус, сондерн ауcх дурcх еине етаблиерте Инфраструктур, дие еин ауфгесcхлоссенес унд гастфреундлиcхес Умфелд фöрдерт. Дие Нäхе зу Билдунгсеинриcхтунген wие еинер Грундсcхуле унд Киндертагесстäттен соргт зудем фüр потензиелле Гäсте аус дер унмиттелбарен Наcхбарсcхафт. Диес биетет дие Мöглиcхкеит, флеxибле гастрономисcхе Конзепте фüр унтерсcхиедлиcхе Зиелгруппен зу ентwиcкелн, сеи ес фüр Фамилиен, Бесуcхер дер Регён одер ден тäглиcхен Пендлер.
Дие Еинбиндунг ин еин гут аусгебаутес регёналес Веркехрснетз ермöглиcхт ес, ауcх Гäсте аус умлиегенден Стäдтен беqуем зу ерреиcхен. Грüнфлäcхен унд Wандерwеге ин унмиттелбарер Нäхе биетен зусäтзлиcхе Анреизе, ум наcх еинем активен Таг беи гутер Кücхе унд геселлигер Атмоспхäре зу верwеилен. Дие Комбинатён аус аттрактивер Стандортлаге унд еинем стабилен Марктумфелд сcхаффт херворрагенде Перспективен фüр еине ортсбезогене Гастрономие, дие ауф Наcххалтигкеит унд Бестäндигкеит сетзт.
арматура
- Захлреиcхе Ауßенпаркплäтзе - Приватгартен, ауcх алс Биергартен нутзбар
- Комплетт еингезäунт
- Вербауте Спиелплатзанлаге фüр клеине Гäсте
- Комплетте Гастро-Кücхе ворханден
- Интегриертес Кüхлхаус (cа. 5-6 м²)
- Еигенер гроßзüгигер Wохнбереиcх üбер дер Гастстäтте
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2035-02-26
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 250,90 kwh/(m²*a)
Класс : H
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 250,90 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Герне кöннен Сие сиcх ауф унсерер Хомепаге ноcх аусфüхрлиcхер üбер диесес Обjект информиерен – клиcкен Сие дазу еинфаcх ауф ден унтенстехенден Линк. Алтернатив кöннен Сие абер ауcх директ хиер üбер дас Портал еине Анфраге стеллен.Маxимилиан Киттлаус
004915119324146, +492241127320, 02241995260
Киттлаус Иммобилиен Саcхwерте
data load ...
Объявления