Капиталанлаген мит Сееблиcк - Стеуервортеиле у. Гутер Рендите фüр Äрзте, Медизинер, Апотхекер
ID: 496235#4289/1269439
#КвартираНаПервомЭтаже #Продажа #Штральзунд #МекленбургПередняяПомерания #КрайсПередняяПомеранияРюген #Германия
Контактная информация:
Mr Jochen Harbrink
Alfina Gesellschaft für Vermittlung & Projektierun
Schloßstr.
23626 Ratekau
Tel.: +4945024287
Alfina Gesellschaft für Vermittlung & Projektierun
Schloßstr.
23626 Ratekau
Tel.: +4945024287
Квартира на первом этаже Штральзунд Продажа Германия | Image
Квартира на первом этаже Продажа
€ 246 500 (≈ US$ 281 000)
DE-18439 Штральзунд, Андерсхоф
Мекленбург-Передняя Померания, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 246 500 (≈
01.11.2025
2004
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь796,53 Квадратные футы
Торговые площади182 Квадратные футы
дополнения
Терраса
удобства
Меблированный: да
Встроенная кухняОписание
ИНВЕСТИЕРЕН СИЕ ИН ЕИНЕ ОСТСЕЕ-ИММОБИЛИЕ?Еине Капиталанлаге мит зуверлäссиген Миетеиннахмен
Нутзен Сие дие захлреиcхен Стеуервортеиле дер дегрессивен Абсcхреибунг (АфА) волл аус.
Мит Бестандсиммобилиен кöннен Сие еине ерхöхте Гебäуде-АфА дурcх еин анерканнтес Рестлауф-Гутаcхтен ерхалтен, дасс дие неуесте Реcхтспреcхунг берücксиcхтигт.
Зум Беиспиел:
Им Ландкреис Ворпоммерн Рüген / Нäхе дес Хафен Стралсунд биетен wир Неуwертиге Еигентумсwохнунг мит Сееблиcк одер ин Странднäхе ан.
Миетеиннахмен унд Стеуервортеилен профитиерен:
•Рендите: бис зу 4,29 % наcх Стеуерн
•Нетто Еиннахмен инкл. Стеуервортеиле: бис зу 19.949,- €
•Хохе Наcхфраге: Бесондерс беи Курззеитмиетен у. Вермиетунг üбер 30-Таге
•гесcхäтзте Рестнутзунгсдауер вон 23 бис 36 Jахрен / бис зу 4,3% АфА
•Стеуерлиcх ансетзбаре АфА бис зу 18.606,- € п.а.
• Еигентумсwохнунген вон 65м² бис 84м² Wфл.
• Кауфпреисе аб 255.000,- €
Аcхтунг алс Арзт, Медизинер одер Апотхекер!
Сие хабен дие Мöглиcхкеит, üбер дие АпоБанк зу финанзиерен. Береитс 80% бис зу маxимал 110% Финанзиерунген wурден ерфолгреиcх реалисиерт (абхäнгиг вон дер Бонитäт). Еине еффизиенте, cлевере унд сериöсе Абwиcклунг мит еинем директен Анспреcхпартнер беи дер АпоБанк одер еинем унабхäнгиген Финанзиерунгсбератер аус унсерем Алфина Компетензтеам кöннен wир Ихнен герн вермиттелн.
Аcхтунг гут Вердиененде!
Мит еинем зу верстеуернден Jахресеинкоммен вон миндестенс 80.000 € одер еинем Еигенкапитал вон üбер 130.000 € одер дем Wунсcх, Ихр Ербе синнволл анзулеген, синд Сие хиер генау риcхтиг. Инвеститёнен ин аттрактиве Иммобилиен ан дер Остсее, алтернативе Пфлегеаппартементс унд Wохнунген зур Алтерсворсорге. Ерхöхен Сие Ихр пассивес Еинкоммен дурcх Иммобилиен, унтерстüтзт вон стабилен Миетеиннахмен унд Стеуервортеилен. Маxимиерен Сие Ихрен Cасхфлоw дурcх дие Инанспруcхнахме дер Стеуервортеиле унд стеигерн Сие сомит дие Рендите Ихрер Иммобилиенинвеститён.
Иммо Парадисе а6а0а786 б5779c30 496235#4289
положение
#КрайсПередняяПомерания-Рюген
Дие Остсеекüсте ист еин белиебтес Урлаубсзиел соwохл фüр натёнале алс ауcх интернатёнале Тоуристен. Стäдте wие Ростоcк мит Wарнемüнде, Фисcхланд-Дарß, Стралсунд, Инсел Рüген, Греифсwалд, Инсел Уседом одер дие Лüбеcкер Буcхт зиехен jäхрлиcх Миллёнен вон Бесуcхерн ан.Дие Регён биетет еине Виелзахл вон Фреизеитмöглиcхкеитен, дарунтер Стрäнде, Рад- унд Wандерwеге соwие Натурсcхутзгебиете. Дие натüрлиcхе Сcхöнхеит унд дас милде Клима синд гроßе Анзиехунгспункте. Виеле Орте ан дер Остсеекüсте верфüген üбер еине гут аусгебауте Инфраструктур мит Еинкауфсмöглиcхкеитен, Рестаурантс, Фреизеитангеботен унд медизинисcхер Версоргунг. Дие Анбиндунг ан грößере Стäдте ист ебенфаллс офт гегебен. Еиниге Регёнен ан дер Остсеекüсте верзеиcхнен еин стетигес Wаcхстум ин Безуг ауф Бевöлкерунг унд Wиртсcхафт. Диес канн зу еинер стеигенден Наcхфраге наcх Wохнраум фüхрен.
Вортеиле еинер Капиталанлаге
1. Миетрендите: Еигентумсwохнунген ан дер Остсеекüсте кöннен аттрактиве Миетрендитен биетен, инсбесондере ин дер Хоcхсаисон. Дие Наcхфраге наcх Фериенwохнунген ист хоcх, wас дие Мöглиcхкеит ерöффнет, дие Иммобилие алс Фериенwохнунг зу вермиетен.
2. Wертстеигерунг: Иммобилиен ин белиебтен Урлаубсрегёнен хабен офт дас Потензиал фüр еине лангфристиге Wертстеигерунг. Диес канн зу еинер поситивен Ентwиcклунг дес еигенен Вермöгенс фüхрен.
3. Еигенес Урлаубсдомизил: Еине Еигентумсwохнунг ан дер Остсее канн ауcх алс персöнлиcхер Рücкзугсорт диенен. Диес ермöглиcхт ес ден Еигентüмерн, дие Иммобилие селбст зу нутзен унд глеиcхзеитиг вон ден Миетеиннахмен зу профитиерен.
4. Наcххалтиге Ентwиcклунг: Виеле Регёнен ан дер Остсеекüсте сетзен ауф наcххалтиге Ентwиcклунг унд умwелтфреундлиcхен Тоурисмус, wас дие Аттрактивитäт дер Регён лангфристиг ерхöхен канн.
Фазит:
Дие Инвеститён ин еине Еигентумсwохнунг ан дер Остсеекüсте канн еине аттрактиве Капиталанлаге дарстеллен, дие соwохл финанзиелле Вортеиле алс ауcх персöнлиcхе Нутзунгсмöглиcхкеитен биетет.
арматура
СИCХЕРН СИЕ СИCХ ИХРЕ Алфина СОРГЛОС ПАКЕТ МИТ ВИЕЛЕН ЕXТРАС УНД ФЛЕXИБИЛИТÄТ:•фüр Кäуфер провисёнсфреи
•Стеуерн спарен мит Рестлауфзеитгутаcхтен
•Мехрфамилиенхäусер, Wохнанлаген унд Wохн- & Гесcхäфтсхäусер алс Рендитеобjекте ин
Норддеутсcхланд
•Еxклусиве Еигентумсwохнунген Фериенwохнунген ден Остсееинсел унд ин дер Лüбеcкер
Буcхт мит Сееблиcк одер Странднäхе
•Пфлегеаппартементс синд береитс jетзт дер Wаcхстумсмаркт дер Зукунфт
•Дие Миете wирд аутоматисcх ангепасст
•Дие Инстандхалтунг им Гебäуде wирд вом Бетреибер üберноммен
•Кеин Миетерконтакт
•Аттрактиве КфW-Фöрдерунг (з. Б. зинсгüнстигес Дарлехен бис зу 150.000 €)
•Хохе Стеуервортеиле дурcх з. Б. 5 %-АфА, Сондер-АфА 7б
•зертифизиерте Миетаусфаллсиcхерхеит беи Пфлегеиммобилиен одер бетреутем Wохнен
Ес гибт ноcх захлреиcхе wеитере гуте Грüнде, дие фüр еине Капиталанлаге ин Бетонголд спреcхен.
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2033-09-20
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
отопление : 88,10 kwh/(m²*a)
спрос на энергию : 88,10 kwh/(m²*a)
Класс : C
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
отопление : 88,10 kwh/(m²*a)
спрос на энергию : 88,10 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
WАРУМ СИНД WИР ИХР ИДЕАЛЕР АНСПРЕCХПАРТНЕР ФÜР ЕИНЕ ИНВЕСТИТИОН? •Üбер 30 Jахре Ерфахрунг алс гелернтер „Кауфманн ин дер Грундстücкс- унд
Wохнунгсwиртсcхафт“ унд дас нотwендиге Фаcхwиссен унд Wеитербилдунг, ум гемеинсам
мит Ихнен дие перфекте Иммобилие зу финден унд зу реалисиерен.
•Лангjäхриге Кооператёнен мит ерфахренен унд ангесехенен Баутрäгерн, дие хöcхсте
Обjектqуалитäт биетен.
•Умфангреиcхе Зусамменарбеит мит версcхиеденен Банкен, ум Ихре индивидуеллен
Финанзиерунгсwüнсcхе унд -ворстеллунген зу ерфüллен.
•Ин Зусамменарбеит мит дем Алфина Компетензпартнертеам ерстеллен wир фüр Сие еин
Рестлауфгутаcхтен унд береитен фüр Ихрен Стеуербератер, дие бенöтигтен Унтерлаген фüр дас
Финанзамт ауф.
•Абсолуте Дискретён унд Вертраулиcхкеит синд фüр унсер гесамтес Алфина Компетензтеам вон
грößтер Бедеутунг.
•Üбер 20 Обjекте деутсcхландwеит ин унсерем Иммобилиенпортфолё.
•Модернсте Бератунгсмöглиcхкеитен дурcх Онлине-Бератунген мит Обjектпрäсентатёнен
унд 360°-Рундгäнген, дамит Сие еинен умфассенден Еинблиcк ин Ихре Инвеститён ерхалтен –
беqуем вон Ихрем Сcхреибтисcх одер Софа аус.
•Wир бетраcхтен унс ниcхт нур алс Вермиттлер вон Анлагеобjектен – wир синд Ихр Партнер унд
Бетреуер мит хохен Анспрücхен ан Qуалитäт унд Сервиcе. Беи унс стехен Сие унд Ихре
индивидуеллен Wüнсcхе, Ворстеллунген унд Зиеле им Миттелпункт.
Герне стехт Херр Харбринк фüр еин костенлосес унд унвербиндлиcхес Бератунгсгеспрäcх зур Верфüгунг! Тел. 04502-4287 пер // Е-Маил: анфраген@
Jоcхен Харбринк
+4945024287, +4945024287, +491714135274
Алфина Геселлсcхафт фüр Вермиттлунг & Проjектиерун
data load ...
Объявления