Алтенгереcхте Wохнунг им КФW 40 Енергиеспархаус Стадтмитте - Хохе Стеуервортеиле сиcхерн !
ID: ETWKOAD101/1265973
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира Кобленц Продажа Германия | Ansicht 1
Квартира Продажа
€ 399 900 (≈ US$ 456 000)
DE-56070 Кобленц, Нойендорф
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 399 900 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный скоро
2025
первое использование
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь940,77 Квадратные футы
Описание
Модерне хелле алтерсгереcхте Wохнунг мит модернер Теcхник им КФW 40 Енергиеспархаус ин зентралер Лаге вон Кобленз
Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх !
Енергиеспарендес Бауен мит КФW 40 Фöрдерунг унд хохен Стеуервортеилен фüр Вермиетер. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им Кобленз-Лüтзел. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 62 бис cа. 108 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Лифт. Електрисcхе Ролллäден, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф Енергиеспарендес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден ауфwендиген КФW 40 Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе им рухиген Инненбереиcх мит гутер Бесоннунг . Jедер Wохнунг ист еин Абстеллраум им Ердгесcхосс зугеорднет.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им 1. Обергесcхоß. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин ден хеллен герäумиген Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 29 м² соwие ден функтёнален Абстеллраум. Вон дер Диеле геланген Сие ебенфаллс ин дас герäумиге Wанненбад вон cа. 6 м², дас сcхöне Киндерзиммер/Бüро вон cа. 16 м² мит Аусганг ауф ден сонниген Балкон соwие дас гут ауфгетеилте Сcхлафзиммер вон cа. 16 м²- ебенфаллс мит Аусганг ауф ден сонниген Балкон вон cа. 5 м². Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 88 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе фüр 17.000 ЕУР соwие еин Cарпорт мит Доппелпарканлаге фüр 35.000 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Дие Wохнунг ист курзфристиг безиехбар. Еине верглеиcхбаре Wохнунг ист ебенфаллс им 3. соwие 4. Обергесcхоß зу ерwербен
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Кобленц
Кобленз зентрале Стадтлаге Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген ерреиcхбар. Сие синд ин wениген Гехминутен ан дер Уферпроменаде дер Мосел, ам Нахверсоргер одер ам Бахнхоф. Ебенсо ист дие Коблензер Алтстадт мит ихрем ганзен Флаир ин wениген Гехминутен ерреиcхбар.Дас Обjект бефиндет сиcх ин дер Андернаcхер Страßе
арматура
Модерне хелле алтерсгереcхте Wохнунг мит модернер Теcхник им КФW 40 Енергиеспархаус ин зентралер Лаге вон Кобленз
Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх !
Енергиеспарендес Бауен мит КФW 40 Фöрдерунг унд хохен Стеуервортеилен фüр Вермиетер. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им Кобленз-Лüтзел. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 62 бис cа. 108 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Лифт. Електрисcхе Ролллäден, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф Енергиеспарендес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден ауфwендиген КФW 40 Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе им рухиген Инненбереиcх мит гутер Бесоннунг . Jедер Wохнунг ист еин Абстеллраум им Ердгесcхосс зугеорднет.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им 1. Обергесcхоß. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин ден хеллен герäумиген Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 29 м² соwие ден функтёнален Абстеллраум. Вон дер Диеле геланген Сие ебенфаллс ин дас герäумиге Wанненбад вон cа. 6 м², дас сcхöне Киндерзиммер/Бüро вон cа. 16 м² мит Аусганг ауф ден сонниген Балкон соwие дас гут ауфгетеилте Сcхлафзиммер вон cа. 16 м²- ебенфаллс мит Аусганг ауф ден сонниген Балкон вон cа. 5 м². Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 88 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе фüр 17.000 ЕУР соwие еин Cарпорт мит Доппелпарканлаге фüр 35.000 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Дие Wохнунг ист курзфристиг безиехбар. Еине верглеиcхбаре Wохнунг ист ебенфаллс им 3. соwие 4 Обергесcхоß зу ерwербен
Теилбар аб: 87.4
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2025-06-06
действует до: 05.06.2035
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 10,70 kwh/(m²*a)
Класс : A+
Дата выдачи : 2025-06-06
действует до: 05.06.2035
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 10,70 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин ! Ин Зусамменарбеит мит еинем Финанзиерунгсвермиттлер синд wир Ихнен герне беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен..
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс
КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген :
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,31 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,87 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,96 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программен 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 170.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
1. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,34 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 1,53 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 1,71 %.
2. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,93 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,40 %.
Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2022 унд 2023)
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления