БЕРЛИН: 320 м² Wохннутзфлäcхе! Модернисиерте Стадтвилла ин Берлин Спандау
ID: 491599#332/1253922
Контактная информация:
Mr Gero Stader
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig
12355 Berlin
Tel.: +493066462828
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig
12355 Berlin
Tel.: +493066462828
Дом на одну семью Берлин Продажа Германия | Image
Дом на одну семью Продажа
€ 849,000
DE-13583 Берлин, Фалькенхагенер Фельд, Ballersdorfer Straße 36
Берлин, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
03,57% inkl. MwSt.
доступный в соответствии с договором
1936
Номера
комната7
спальня6
Ванная / туалет3
Области
Жилая площадь212 кв.м
собственность797 кв.м
Торговые площади320 кв.м
дополнения
Терраса
удобства
Lodger плоские Встроенная кухняОписание
Диесес cхарманте Wохнхаус wурде 1936 алс Еинфамилиенхаус ауф еинем 797м² гроßем Грундстücк массив унд фреистехенд ербаут.Üбер еине гемауерте Еингангстреппе унд еинем Wиндфанг бетретен Сие дас Ердгесcхосс дес Хауптхаусес мит дем герäумиген Флур. Хиер им Ердгесcхосс бефиндет сиcх еине гроßзüгиге Кücхе (АЛНО), еин Гäсте-WC унд дас гроßе Wохнзиммер (cа. 30м²) мит дем Зуганг зур Сüд-Террассе унд дем Гартен ауф дер Рücксеите дес Хаусес. Дас Wохнзиммер ист мит еинем Камин/Грундофен аусгестаттет дер бис зу 48х гемüтлиcхе Wäрме спеиcхерт.
Üбер дас оффене Треппенхаус геланген Сие ин дас Обергесcхосс ин дем сиcх дреи Сcхлаф-/Киндерзиммер унд еин Бад мит Wанне унд Дусcхе бефинден.
Еине wеитере Холзтреппе фüхрт Сие ин дас аусгебауте Даcхгесcхосс мит зwеи Рäумен унд еинем WC мит Хандwасcхбеcкен, соwие еинер ворбереитетен Дусcхе. Идеал фüр Гäсте нутзбар.
Дас Хауптхаус ист волл унтеркеллерт. Дер Зуганг зум Келлергесcхосс ист вом Wохнхаус, вон дер Гараге унд вон дер Террассе мöглиcх.
Ин 1952 унд 1994 wурде дас Хаус ум еинен сеитлиcхен 2-стöcкиген Анбау (охне Келлер) ерwеитерт. Дас Ердгесcхосс дес Анбаус ист алс Еинлиегерwохнунг (cа. 50м²) нутзбар. Еин сепаратер Зуганг бефиндет сиcх ан дер Страßенсеите дес Хаусес. Беим Бетретен емпфäнгт Сие диесер Wохнбереиcх мит еинер клеинен Диеле, вон дер наcх реcхтс дие Кücхе аб гехт, ангрензенд дас Дусcхбад. Им Ансcхлусс фолгт дас cа. 30м² гроßе Wохн-/ Сcхлафзиммер мит еинем Зуганг зур Террассе. Ауcх еин директер Зуганг зум Хауптхаус ист леиcхт wиедерхерстеллбар.
Дас Обергесcхосс дес Анбауес ерреиcхен Сие ентwедер üбер дас Обергесcхосс дес Хауптхаусес одер üбер еине ауßен ангебраcхте Wенделтреппе ан дер реcхтен Хауссеите. Дие ОГ-Етаге дес Анбаус мит 2 Рäумен унд еинем WC диенте алс Бüро фüр еине Сcхалтанлагенwеркстатт унд канн jетзт алс Wохнбереиcх одер wиедер алс Бüро генутзт wерден.
Линкс небен дем Wохнхаус бефиндет сиcх еине герäумиге Гараге мит клеинер Wеркстатт унд еинер 11 КW Е-Ладестатён, соwие еинем Зуганг зум Гартен. Им Гартенбереиcх ист еин Герäтесcхуппен, еин клеинер Гартенпавиллон, соwие еин Грундwассербруннен ворханден.
Дие интерессантен Мöглиcхкеитен диесес Обjектс биетен Ихнен виел Раум фüр Ихре еигенен Wüнсcхе унд Идеен.
Иммо Парадисе 615ф9880 фе8бc4ф3 491599#332
положение
#Шпандау
Ин Берлин-Спандау, ам öстлиcхен Ранд дес Фалкенхагенер Фелдес, wелcхес бесондерс дурcх дие Нäхе зум Спандауер Форст еине белиебте Wохнгегенд ист, бефиндет сиcх диесе Иммобилие. Ин дер клеинен, рухиген, сонниген Страßе вор дем Хаус стехен Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн унд Бунгалоwс. Нахезу аллес, wас Сие фüр ден тäглиcхен Бедарф бенöтиген, ерреиcхен Сие сcхон фуßлäуфиг - Супермäркте, Äрзте, Сcхулен, Гастрономие, Апотхекен, етc.
Еине ерсте Бусхалтестелле бефиндет сиcх ин cа. 400м Ентфернунг унд бис зур У-Бахн ам Ратхаус Спандау синд ес cа. 2,3 Км Ентфернунг. Мит дем Ауто брауcхен Сие бис зум Курфüрстендамм cа. 20 Мин. Ерхолунг финден Сие фуßлäуфиг, у.а. ам „Гроßем Спектесее“ ин cа. 700м Ентфернунг.
арматура
- Еинбаукücхе дер Фа. АЛНО- Камин-/Грундофен
- Аларманлаге + Камераüберwаcхунг
- Фуßбоденхеизунг (теилwеисе)
- Еиcхенпаркетт им ЕГ
- Диеленбоден им ОГ
- Климаанлаге им ОГ Анбау
- Еcхтхолзтüрен унд -зарген
- Wäрмедäммунг (80мм)
- Маранди-Холзфенстер (еxтрем Wиттерунгсбестäндиг)
- Wäрмесcхутз мит Фенстерлäден
- Хйбридхеизунг (Гас+Wäрмепумпе)
- Хйгиенеспеиcхер фüр Wармwассер
- Террассенмаркисе
- Гартенпавиллон
- Ауßензуганг зум Келлергесcхосс
- Грундwассербруннен
- Гараге (7,80 x 3,75м) мит ПКW Ладестатён (11кW)
- Геwерблиcхе Нутзунг дес Анбаус мöглиcх
- Ладерампе ам Анбауеинганг
- Лееррохре фüр Пхотоволтаик вом Даcх бис ЕГ
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 01-11-2024
действует до: 31-10-2034
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 94.90 kwh/(m²*a)
Класс : C
действует до: 31-10-2034
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 94.90 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
Дас Хаус wирд мит еинер Хйбридхеизунг бехеизт. Бестехенд аус Гасзентралхеизунг (Фуßбоден- унд Конвектор-Хеизунг ин гетреннтен Хеизкреисен), еинер Wäрмепумпе унд еинем Грундофен. Дие Wармwассерверсоргунг ерфолгт üбер еине Гастхерме инкл. 300л Wармwассерхйгиенеспеиcхер.Дие Раумхöхен бетраген cа. 2,0м им Келлер, cа. 2,6м им Ердгесcхосс унд cа. 2,5м им Обергесcхосс унд им Анбау.
Саниерунген & Умбаутен:
1952 Анбау Небенгебäуде
1986 умфассенде Саниерунг
1990 Гараге ангебаут
1994 Ауфстоcкунг Небенгебäуде
2007 Аусбау Даcхгесcхосс Хауптхаус
2008-2010 Wäрмедäммунг (80мм) унд Фассаденпутз
2013 Грундофен / Камин
2022 Wäрмепумпе
2024 Тринкwассерансcхлусс
Ангабен Енергиеаусwеис Тйп (Вербрауcхсаусwеис): Енденергиевербрауcхсwерт: 94,9 кWх/(м²*а), Енергиетрäгер Гас, Бауjахр дер Анлаге: 1986, Гüлтиг бис 31.10.2034
Бесиcхтигунген синд курзфристиг наcх Терминвереинбарунг мöглиcх.
Дас Хаус ист актуелл сcхон герäумт унд канн наcх дер воллстäндиген Кауфпреисзахлунг софорт üбергебен wерден.
Дие Кäуферпровисён бетрäгт 3,57% инкл. МwСт.
Алле Ангабен хабен wир вом Веркäуфер ерхалтен. Wир üбернехмен тротз Üберпрüфунг кеине Геwäхр.
Wир биттен ум Ихр Верстäнднис, дасс wир Анфраген, Версендунг вон Унтерлаген унд Бесиcхтигунген нур беи Ангабе Ихрер комплеттен Адрессе унд дер Кеннтниснахме дер Wидерруфсбелехрунг беарбеитен кöннен.
Герне üбернехмен wир ауcх дие Бесcхаффунг еинер идеален Финанзиерунг фüр Сие. Еинфаcх наcхфраген!
******************************************
!!!!! ДАС БИЕТЕН WИР ИХНЕН АУCХ !!!!!
Ден комплеттен Сервиcе рунд ум дие Иммобилие
фüр ганз Берлин унд Бранденбург!
- Финанзиерунген зу Топкондитёнен
- Енергиеаусwеисерстеллунг
- Бауингениеурлеистунген
- Хандwеркер, Гäртнер
- Версиcхерунген
- Капиталанлаген мит Грундбуcхабсиcхерунг унд 6,5% Зинсен.
Фаллс Сие Хаус, Wохнунг одер Грундстücк
веркауфен wоллен, нехмен Сие Контакт мит унс ауф:
Геро Стадер
+493066462828, +493066462828
Маклербüро Геро Стадер
data load ...
Объявления