Einfamilienwohnhaus - Zwangsversteigerung,casa isolada Brunn an der Erlauf Leilão / Foreclosure Áustria | Einfamilienwohnhaus

Financeiro

Foreclosures

estimado, valor de mercado Preço em pedido.

Disponível a partir de

data do leilão 17.09.2025

Áreas

Àrea1,506.95 pé

propriedade0.19 acre

Descrição

DAS VERSTEIGERUNGSVERFAHREN WIRD ZU hg.9E 7/25d GEFÜHRT.
Das Wohnhaus bzw. die Garage ist vom öffentl. Gut über die gepflasterte Zufahrt erreichbar, welche bis zur bestehenden Garage (in schlechtem Zustand) führt.
Der Zugang zum Wohnhaus führt über eine kurze gedeckte Stiege in den Halbstock, der gute Baustil der 50-er Jahre würde eine Erhaltung und Sanierung des Vordaches rechtfertigen.
Der Garten ist als einfache Grünfläche mit geringer Bepflanzung gestaltet,
Als Grundstücksbegrenzung zur Straße besteht ein Betonmäuerl mit Zaunfeldern.
Beim gegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein komplett unterkellertes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise.
Gemäß Erhebung im Bauakt der Gemeinde ergaben sich folgende Daten:
Die Errichtung erfolgte im Anschluss an die baubehördliche Bewilligung vom 18.10.1951 bis zur Benützungsbewilligung Bescheid v. 13. Okt. 1953.
Die Errichtung der gesonderten PKW-Garage wurde gem. Plan und Bescheid vom 9.6.1961 vorgenommen.
Mit Bescheid v. 21.4.1970 wurde im Dachgeschoß eine Erweiterung um eine Küche (Gaupe) bewilligt, wobei dort mittlerweile ein Bad errichtet wurde.
Die 1976 bewilligte Erweiterung im EG. wurde nicht ausgeführt.
Über die gegebenen Baumaterialien und Dämmungen wird weiter hinten eine detailliertere Aussage getroffen.
Beurteilung der Grundrisse:
Die Wohnfläche von rd. 140 m² teilt sich auf das EG. und ausgebaute DG. auf,
wobei hier ein Teil Dachschrägen aufweist.
Zusätzl. bestehen im KG. rd. 70 m² Nfl. (Lagerräume).
Die Raumanordnung ist typisch für Bauten der 50-er Jahre sehr ökonomisch kleinteilig, und daher nicht mehr ganz zeitkonform zu bezeichnen. Die Küche und das Esszimmer wurden mittlerweile auf einen großen Raum vereint.
Es besteht zwar im EG. ein kleines Bad und WC, darüber hinaus wurde aber im DG. ein weitere Sanitäreinheit Bad / WC errichtet.
Die Räume sind aber von einem zentralen Vorraum erreichbar.
Die gartenseitigen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. aber nicht direkt zum Garten hin geöffnet oder zugänglich.
Möglichkeit / Ergänzung von Zubauten bzw. Verbesserungen:
• Verbesserung durch Zubau wäre gartenseitig nach Süden oder Osten möglich.
Im Einreichplan von 1951 war südlich noch eine Terrasse vor dem Wohnzimmer eingeplant, ist aber nicht errichtet worden. Durch eine Errichtung dieser oder eines Wintergartens könnte gleichzeitig diese Verbindung des Wohnraumes in den Garten erreicht werden.
• Aufgrund der beengten langen Zufahrt wäre auch überlegenswert, zusätzl. an der nordöstl. Seite eine neue Garage oder ein Carport zu errichten und die bestehende Garage z.B. als Gartengerätehaus umzufunktionieren.
Die Versteigerung erfolgt auf Grundlage der mit Beschluss vom 16.4.2025 geänderten Versteigerungsbedingungen.
Die Änderung betrifft das geringste Gebot, im übrigen bleiben die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen aufrecht.
Das Vadium ist ausschließlich in Form einer Sparurkunde eines inländischen Kreditinstitutes zu erlegen (§ 179 EO).
Die Verpflichteten haben nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, ob er auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Bietinteressenten haben ihre Identität und ihre Staatsangehörigkeit entweder durch
a) Reisepass oder
b) Personalausweis oder
c) Lichtbildausweis in Verbindung mit einem Staatsbürgerschaftsnachweis nachzuweisen.
Diese Urkunden sind deshalb zum Versteigerungstermin mitzubringen.
Es wird darauf hingewiesen, dass nur der Hälfteanteil BLNr 10 der Liegenschaft EZ 368, Grundbuch 14153 Pöchlarn, und nicht die gesamte Liegenschaft zur Versteigerung gelangt!

Vadium:
Geringstes Gebot:

posição

#BezirkMelk

renúncia

Todos os dados são aprox. Dados.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.

Einfamilienwohnhaus - Zwangsversteigerung

casa isoladaForeclosuresestimado, valor de mercado Preço em pedido. AT-3380 Brunn an der Erlauf, Katastralgemeinde Pöchlarn, Wiener Straße 30Niederösterreich, Áustria

casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
AT-3380 Brunn an der Erlauf, Katastralgemeinde Pöchlarn, Wiener Straße 30
Niederösterreich, Áustria