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Wohnung Nr. 2 (Zwangsversteigerung) 

ID: 1043337/1257933

Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 200,000 (≈ US$  228,000) 
DE-38315 Schladen, Neue Dorfstraße 14A
Baixa Saxónia, Alemanha

1
Moradia Apartamento Schladen Leilão / Foreclosure Alemanha | 12
Moradia Apartamento Schladen Leilão / Foreclosure Alemanha | 2QR-CODE ...
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Financeiro
data do leilão 04.07.2025
estimado, valor de mercado € 200,000 (≈ 
228,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
Àrea1,840.63 pé
extras
Adegayes,adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume, Nr. 2 des Aufteilungsplanes, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfenbüttel, Saal/Raum 32, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 200.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 32/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume, Nr. 2 des Aufteilungsplanes, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Garage und Waschküche (Sondereigentum). Vom ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen Eingang führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss zur gegenständlichen Wohnung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie das separate WC. Rückwärtig schließt ein Anbau mit einem weiteren Wohnraum an, der von der Küche aus zugänglich ist.

Über die interne Geschosstreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss. Dort befinden sich vier weitere Wohnräume, eine Küche und ein weiteres Bad.

Das Baujahr des Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen) mit ausgebautem Dachgeschoss (nördl. Gebäudeflügel) ist unbekannt, eine Aufstockung erfolgte ca. 1981. Aufgrund der Hanglage ist das 1. Obergeschoss rückwärtig auf Terrainniveau. Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
posição
#KreisWolfenbüttel
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schladen-Werla (ca. 8.700 Einwohner)

Die Mikrolage ist geprägt durch eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet am Ortsrand, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlicher Nutzung. Das Gebiet weist keine bekannten Immissionen auf. Nachbarschaftliche Bebauung ist aufgelockert und typisch für ländliche Wohnviertel.

Im Umkreis stehen Kindergärten, eine Haupt- und Realschule sowie eine Berufsfachschule zur Verfügung. Weitere Schulen sind im nahen Wolfenbüttel ansässig. Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an Bus (Haltestelle ca. 200 m) und Bahn (Bahnhof ca. 1,3 km) ist gewährleistet. Die A36 befindet sich etwa 1 km entfernt.

Das Grundstück selbst hat eine Hanglage und ist unregelmäßig geschnitten. Die Fläche beträgt 659 m². Es fällt von Westen nach Osten ab und ist zur Straße hin erschlossen. Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus Garten, befestigten Wegen, Zäunen und ausreichend Stellplätzen. Bewuchs mit Ziergarten. Die Topografie und Erschließung sind ortsüblich.
outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-2.1043337

Gläubiger:

Volksbank Nordharz eG, Rosentorstraße 25, 38640 Goslar



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 32/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!