Wohnung Nr. 2 (Zwangsversteigerung)
ID: 1125406/1315919
Płaski Saarlouis Niemcy | 1
Płaski
Foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 225 000 (≈ US$ 261 000)
DE-66740 Saarlouis, Zur Saarmühle 10
Saarland, Niemcy
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Finanse
Data aukcji 13.01.2026
261 000)
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 225 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2005
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa2.284,10 sqft
Dodatki
Ogród
Piwnica
Sprzęt
Umeblowane: Tak
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 mit dem dazugehörigen Abstellraum sowie der Garage. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die KFZ-Stellplätzen Nr. 8, 9, 10, 11, 12 und am Dachraum.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Saal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 30/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 mit dem dazugehörigen Abstellraum sowie der Garage. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die KFZ-Stellplätzen Nr. 8, 9, 10, 11, 12 und am Dachraum.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 22.04.2025 von innen und außen im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Es erfolgte ein örtliches Aufmaß mit einem Handlasergerät. Die Innen- und Außenbereiche waren zugänglich, einzelne Bereiche (u.a. Dachraum) konnten lediglich durch eine Öffnung im Terrassenbereich eingesehen werden.
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### Wohnung
Die zum Sondereigentum gehörende Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 212,2 m². Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet mit offenem Küchen-, Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Büro, Wohndiele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, zwei Abstellräumen und zwei großen Terrassen (deren Fertigstellung noch aussteht).
Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der großen Fensterflächen und Terrassenkonstruktionen als gut zu beurteilen. Die Wohnung befindet sich teils im Ausbau bzw. in der Fertigstellung; insbesondere bestehen Baumängel und Instandhaltungsbedarf bei den Terrassen, im Bereich des Außenputzes und einzelner Innenausstattungselemente.
### Gebäude
Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk, das Dach ist ein Satteldach und wurde mit einer Untergurt-Nagelbrettbinder-Konstruktion ausgeführt. Die Fassade ist größtenteils verputzt, Giebel mit Naturschiefer verkleidet. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Es sind insgesamt fünf Stellplätze vorhanden. Die Nutzung der Stellplätze ist festgelegt.
Wesentliche Modernisierungen (Heizung, Bad, Innenausbau) wurden ab 2012 durchgeführt. Die Grundrisse sind großzügig und funktional, jedoch sind diverse Fertigstellungsarbeiten im Innen- und Außenbereich offen. Die Gemeinschaftsanlagen, insbesondere der Außenputz, zeigen einen Sanierungsbedarf. Die Belichtung und Belüftung der Wohnräume entsprechen heutigen Wohnansprüchen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und bewohnt.
Lokalizacja
#KreisSaarlouis #KreisSaarlouis
**Saarlouis, Stadtteil Roden (Landkreis Saarlouis, Saarland; ca. 34.000 Einwohner)**Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Roden am Randbereich der Stadt in einer gemischten Wohn-Gewerbelage. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Wohnhäusern und Gewerbeeinheiten, unmittelbar gegenüber befindet sich eine Tanzschule. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten, befestigten Straße mit direktem Anschluss an Versorgungsleitungen und Kanal, die Lage ist eben und von regelmäßiger Form. Von der benachbarten städtischen Anlage könnten Pumpgeräusche auftreten.
Das Grundstück ist baureif und eben, mit bitumengebundener Straßenerschließung und normgerecht zugeschnitten. Der Bewuchs ist nicht hervorgehoben; das Grundstück zeigt sich nutzungsüblich.
Różne
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-2.1125406
Gläubiger:
R + V Lebensversicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 30/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ograniczenie odpowiedzialności
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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