EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE!
ID: 293582/1308668
Meergezins Heidenheim an der Brenz Te Koop Germany
Meergezins Te Koop
Prijs op aanvraag
DE-89518 Heidenheim an der Brenz
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Prijs op aanvraag
4.76 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
1961
Kamer
Kamer20
Gebieden
Leefruimte5,747.93 sq.ft
Land0.33 acre
Nuttig gebied6,673 sq.ft
Beschrijving
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T€ Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Garagen und 9 Stellplätze
- die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert.
- moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug
- neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren
- 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume
- Stellplatz für 3 Waschmaschinen
- ruhige Wohnlage
- von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert.
- Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Blick auf das Museum Schloß Hellenstein
- und, und, und ...
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Locatie
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart #VerwaltungsgemeinschaftHeidenheimanderBrenz
ruhigEnergiecertificaat
Energiepas: VERBRAUCH
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 1961
Energievraag: 78.00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 1961
Energievraag: 78.00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
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