Rijtjeshuis Flöthe Veiling / Foreclosure Germany | Reihenmittelhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)

Reihenmittelhaus mit Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1063505/1291274
Rijtjeshuis Flöthe Veiling / Foreclosure Germany | 3
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Rijtjeshuis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 110,000 (≈ US$  129,000) 
DE-38312 Flöthe, Auf den Wöhren 26
Niedersachsen, Germany

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Gebieden
Leefruimte979.52 sq.ft
Land0.22 acre
Extra's
Tuinyes,Tuin
Kelderyes,Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Zum Objekt gehört eine Garage auf dem Flurstück 11/33, an dem 1/12 Miteigentumsanteil besteht.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.10.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfenbüttel, Sitzungssaal/Raum 32, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: Flurstück-Nr. 11/29, Gebäude- und Freifläche, Auf den Wöhren 26, Verkehrswert €: 105.000,00
Lfd. Nr. 2: Flurstück-Nr. 11/33, Gartenland- und Garage, Auf den Wöhren 1, Verkehrswert €: 7.000,00

Gesamtverkehrswert: 110.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 9/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Zum Objekt gehört eine Garage auf dem Flurstück 11/33, an dem 1/12 Miteigentumsanteil besteht.

Das Objekt wurde umfassend bei einem Ortstermin am 5. Juli 2024 besichtigt. Es handelt sich um ein unterkellertes Reihenmittelhaus, Baujahr 1965, mit einer Gesamtwohnfläche von 91 m².

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss mit verschiedenen Nebenräumen, einem Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC, und einem Dachgeschoss, das Badezimmer und Schlafzimmer beinhaltet. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss eine mit Fenstern verschlossene Loggia. Das Dach wurde zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut. Eine Modernisierung hat in der Vergangenheit stattgefunden. Ein durchweg einfacher und baujahrestypischer Zustand charakterisiert das Gebäude.

Die Nutzung als Wohnhaus ist vorherrschend. Die Außenanlagen sind gepflegt, von Einfriedungen und einem Ziergarten umgeben. Eine Garage, Baujahr 1969 ist auf einem separaten Grundstück vorhanden.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Locatie
#KreisWolfenbüttel
Das Objekt liegt in Groß Flöthe, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1.100 Einwohnern.

Die Straße "Auf den Wöhren" ist eine ruhige Anliegerstraße, umgeben von Wohnbebauung. In unmittelbarer Nähe gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind erst in den größeren umliegenden Ortschaften und Städten erreichbar. Das Grundstück ist eben mit guter Erschließung. Groß Flöthe liegt in der Samtgemeinde Oderwald, im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen.
Andere
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus-mit-garage.1063505

Gläubiger: Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 9/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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