2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1111462/1301505
フラット ガッゲナウ ドイツ | 2
フラット
抵当流れ
評価額、時価 オンデマンド価格
DE-76571 ガッゲナウ, Goethestraße 37, 37a
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
評価額、時価 オンデマンド価格
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
オークション開催日 28.11.2025
2014
ニート
地域
居住スペース624.31 平方フィート
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Es besteht jeweils ein Sondereigentum für den Kellerraum Nr. 01.06, sowie für den Tiefgaragenstellplatz Nr. 2.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.11.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 18.400,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 51/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Es besteht jeweils ein Sondereigentum für den Kellerraum Nr. 01.06, sowie für den Tiefgaragenstellplatz Nr. 2.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.03.2025 sowohl von außen als auch innen besichtigt. Nicht alle Nebenräume im Untergeschoss waren zugänglich, die Bewertung dieser Bereiche basiert auf den Unterlagen und Üblichkeiten des Baujahrs.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 01.06 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Baujahr 2014 und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Diele, Abstellraum und einen Balkon/Loggia.
Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet, die Belichtung ist durch ausreichend große Fensterflächen sehr gut. Der Zustand der Wohnung wird als zeitgemäß und gehoben beschrieben, Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und gut belichtet. Zum Sondereigentum gehört ein abgeschlossener Kellerraum Nr. 01.06 im Untergeschoss.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ausgebautem Staffelgeschoss. Insgesamt sind im Haus (1) fünfzehn Wohneinheiten vorhanden. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen, mit Laubengängen und Balkonen auf der Straßenseite. Die Wohnungen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Als gemeinschaftliche Einrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Besonderheiten sind die Pelletheizung mit zentralem Pufferspeicher, Fußbodenheizung und ein moderner Energiestandard (Primärenergiebedarf 24,4 kWh/(m²∙a)).
### Tiefgaragenstellplatz
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 befindet sich im Untergeschoss des gleichen Gebäudekomplexes und ist befestigt, markiert und nummeriert. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rollgittertor.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz vermietet.
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所在地
#クライス・ラシュタット #カールスルーエ
Gaggenau, Kernstadt; ca. 30.300 Einwohner, Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt im Südosten der Kernstadt an der Kreuzung Goethestraße/Michelbacher Straße/Landesstraße 613. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Südwestlich liegt das Gelände des Mercedes-Benz-Werks, die Murgtalbahn verläuft in der Nähe. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, Bus unmittelbar, Bahnhof und Zentrum ca. 900 m entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 700 m, ein Kindergarten 400 m, und die Grundschule ca. 1,4 km entfernt.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-mit-tiefgaragenstellplatz.1111462
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 51/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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