+++ IBF Immo +++ Geräumiges freies EFH mit Stellplatz in Kohlscheid!
ID: 495846#50/1267986
連絡先:
Özgür Bektas
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: +49 (0) 170-5566166
Mobil: +49 (0) 170-5566166
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
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Mobil: +49 (0) 170-5566166
一戸建て ヘルツォーゲンラート ドイツ | Image
一戸建て
€ 249,000 (≈ US$ 284,000)
DE-52134 ヘルツォーゲンラート
ノルトライン ヴェストファーレン (NRW), ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 249,000 (≈
3.57 購入価格の 付加価値税
inkl. 19 % MwSt.
inkl. 19 % MwSt.
利用可能 すぐに
1934
部屋
部屋3
ベッドルーム2
バスルーム／トイレ1
地域
居住スペース1,065.63 平方フィート
土地0.28 エーカー
便利なエリア64 平方フィート
説明
Im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid bieten wir Ihnen hier eine Maisonette Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Stellplatz zum Kauf an. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen oder auch wieder vermietet werden. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten, ist aber völlig autark, da der Gebäudeteil entsprechend separiert gebaut wurde. Auf insgesamt 99qm Wohnfläche bietet die Wohnung im EG ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche und ein G-WC mit Dusche. Im OG bietet die Wohnung dann ein geräumiges Vollbad mit Wanne und Dusche und einem Fenster, ein Kinder- und noch ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der über die Kellertreppe neben der Küche erreicht werden kann. Von der Küche aus gelangt man auch in den Innenhof, wo man sich einen schönen Sitzbereich einrichten kann.
Zur Immobilie gehört noch ein eigener Stellplatz neben dem Gebäude. Die große Gartenfläche hinter dem Hof kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Immo Paradise 5d7728d1 52bbb58c 495846#50
所在地
#シュテッテレギオンアーヘン #ケルン
Das Mehrfamilienhaus liegt gegenüber einer Neubausiedlung in Kohlscheid in der Nähe zu der Firma Aixtron. Die Anbindung an den ÖPNV ist auf der Hauptstraße oder auch an der Kirche gegeben und kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in Kohlscheid gut erreichbar.設備
Die angebotene Immobilie wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im G-WC und auch im Bad sind jeweils Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. In der gesamten Wohnung liegt Laminat. Lediglich im G-WC und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Waschmaschine wird im Keller aufgestellt, wo auch noch Platz für einen Trockner wäre. Da die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Einzeleigentümern und einem Großeigentümer besteht, wurde seinerzeit auf eine Instandhaltungsrücklage verzichtet. Der Gebäudeteil unserer Maisonettewohnung wird autark behandelt. Sämtliche Abrechnungen und die Gebäudeversicherung wurden separiert.
エネルギー証書
まで有効: 2035-02-24
Typ: „wohn”
一次エネルギー: ガス
エネルギー需要: 359.49 kwh/(m²*a)
クラス: H
Typ: „wohn”
一次エネルギー: ガス
エネルギー需要: 359.49 kwh/(m²*a)
クラス: H
その他
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können. Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.
Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.
Özgür Bektas
0170-5566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH
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