Dachboden, ausgebaut: 11m² andere Hälfte nicht ausgebaut
kleiner Keller
Garage (sehr schmal), zahlreiche Werkstatt-Räume/Schuppen, Garten, Gartentor zur anderen Strasse
Kaltmiete: 645EUR seit 7/2024, Mieter seit 1995
Energieverbrauch (durchschnittlich): 139kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Gas-Zentralheizung
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren:
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
Immo Paradise 69b906fe 8513ad66 507813#2473
posizione
#Reno-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Infrastruktur:
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, aber in einer sehr ruhigen Anwohner-Strasse.. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 600 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle (200 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min). Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km. Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt. In Walldorf gilt KEINE Mietpreisbremse!!!
raccordi
Ein Kleinod im Zentrum der Stadt. Ursprünglich 1897 gebaut, wurde es 1970 erweitert und 1991 komplett saniert. Da das Haus zwischen zwei Straßen liegt, haben Sie von beiden Seiten aus Zugang, d.h. der Garten grenzt an eine Strasse, mit Gartentor. Das Haus wurde von einem teilweise landwirtschaftlich genutzten Gebäude mit viel Liebe zu einem reinen Wohnhaus umgebaut, die Räume sind zweckmäßig angeordnet und verschwenden keinen Platz. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, und das Dachgeschoß wurde z.T. ausgebaut, aber nicht zur Wohnfläche gerechnet. Im Erdgeschoß haben wir 2 Schlafzimmer und die ehemalige Küche, die jetzt als Hauswirtschaftsraum und Durchgangszimmer genutzt wird. Im Obergeschoß liegt das Wohnzimmer zur Strasse, das Elternschlafzimmer zum Garten, und ein weiteres Schlafzimmer. Außerdem hier die Küche mit Blick in den Garten sowie das Badezimmer mit Fenster. Der Dachboden ist z.T. ausgebaut, wurde aber nicht zur Wohnfläche gezählt.
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 2022-04-27 valido fino al: 27.04.2032 Typ: „wohn” Energia primaria: Gas La domanda di energia: 139.00 kwh/(m²*a) Classe : E
altro
Nachteil: Garage und Treppen schmal Vorteil: Lage, gepflegt, Garten, keine Käufer-Provision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " durchgehend seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015 und Capital
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ernst-Werner Bruder w +49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien Walldorf
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