Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude und unbebautes Grundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1080783/1298134
casa unifamiliare Crailsheim Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato Prezzo su richiesta.
DE-74564 Crailsheim, Onolzheim, Ziegelhüttenstraße 26
Baden-Württemberg, Germania
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Finanza
stimato, Stati valore di mercato Prezzo su richiesta.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
data dell'asta 17.11.2025
1900
Aree
vivere lo spazio1,991.32 piedi quadrati
superficie utile1,280 piedi quadrati
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ehemaliger Stall) sowie um ein unbebautes Grundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.11.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Sitzungssaal 2160, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim öffentlich versteigert werden:
- lfd.Nr. 1: Flurstück 1776, 893 m², unbebautes Grundstück - Verkehrswert: 2.325,00 €
- lfd.Nr. 2: Flurstück 1776, 893 m², unbebautes Grundstück - Verkehrswert: 2.325,00 €
- lfd.Nr.3: Flurstück 100, 838 m², Einfamilienhaus - Verkehrswert: 142.500,00 €
- lfd.Nr. 4: Flurstück 100, 838 m², Einfamilienhaus - Verkehrswert: 142.500,00 €
je 1/2 Anteil
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 1 K 17/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ehemaliger Stall) sowie um ein unbebautes Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.03.2024 und 02.04.2024 nach dem äußeren Anschein besichtigt. Die Bewertung basiert auf den Eindrücken der Außenbesichtigung und den vorgelegten Bauunterlagen; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
### Gebäude: Einfamilienhaus mit Anbau
Das massive, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde etwa um 1900 errichtet, der grenzständige Anbau stammt aus circa 1967. Um 2014 teilweise wurde das Gebäude modernisiert (Fenster, Sanitär, elektrische Leitungen, Bodenbeläge), 2017/2018 wurde die Fassade im Norden verkleidet. Die Gesamtwohnfläche beträgt schätzungsweise 185 m², die Bruttogrundfläche etwa 322 m².
- Im Erdgeschoss finden sich Wohnräume, Küche, Gast, Bad, Abstellraum sowie der Anbau (mit Elternzimmer und Abstellbereich) und ein Balkon zur Südseite.
- Im Obergeschoss gibt es Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, zwei weitere Zimmer (eins mit Balkon) und den Anbau (Schlafzimmer, Abstellraum).
Das Dach ist als Satteldach mit Dachsteinen gedeckt, drei Gauben und vier Balkone sind vorhanden. Zubehör ist eine Dachterrasse auf dem Anbau, deren Genehmigung rechtlich nicht abschließend geklärt ist. Das Dachgeschoss ist laut Angabe nicht ausgebaut.
Die Belichtung und Besonnung sind als durchschnittlich zu bewerten. Die Grundrissgestaltung spiegelt den Altbaucharakter wider. Modernisierungen erfolgten abschnittsweise. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Durch die fehlende Genehmigung sowie abweichende Abstandsflächen beim Anbau besteht ein gewisses Rechtsrisiko.
### Weitere Gebäude: Nebengebäude (ehemaliger Stall)
Das Nebengebäude stammt aus etwa 1900 und wurde als Stall, später als Lager und Garage genutzt. Das Gebäude ist als Holzfachwerkbau unter Verwendung von Eternitplatten (Sondermüll) errichtet und weist ein Satteldach (Dachsteine) auf. Die Fassade besteht aus Holz und Fachwerk. Zwei Holzschiebetore bilden den Zugang, Fenster sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist unbeheizt, der Boden besteht aus Beton.
Eine PV-Anlage mit ca. 6,9 kWp und Speicher (Baujahr 2017/2018) ist auf dem Dach montiert.
### Grundstück
Es existiert ein unbebautes Grundstück (FlNr. 1776, Gemarkung Jagstheim). Die Fläche beträgt etwa 893 m². Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand, weist einen schmalen, unförmigen Zuschnitt auf und steigt nach Norden steil an. Die Fläche ist überwiegend Grünland mit einem alten Obstbaumbestand (sechs Obstbäume, ein Walnussbaum). Außerdem finden sich eine Bauschutthalde sowie ein ausgeschlachteter Wohnwagen. Das Grundstück ist über einen Ortsweg erschlossen. Auf dem Grundstück liegt ein, praktisch nicht beanspruchtes, Leitungsrecht.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnobjekt vermutlich leerstehend. Das Nebengebäude diente zuletzt als Lager und Garage, das unbebaute Grundstück wurde teilweise als Lagerplatz genutzt.
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posizione
#KreisSchwäbischHall #RegierungsbezirkStoccarda
Ort: Crailsheim-Jagstheim, Stadtteil der Stadt Crailsheim, ca. 34.000 Einwohner, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Jagstheim, einem Teilort mit rund 1.800 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von offener, aufgelockerter, überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung und Grünflächen. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße (Ziegelhüttenstraße), die voll ausgebaut ist. Nachbarbebauung in ein- bis zweigeschossiger Wohnbauweise, Gartenbereiche angrenzend.
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle (Zottele) im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufszentren sind im Stadtzentrum von Crailsheim in etwa 6 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über örtliche Buslinien und einen RufBus. Weiterhin bestehen gute überregionale Verbindungen über B 290, A6 und A7, Bahnhof Crailsheim ca. 6 km entfernt.
Das bebaute Grundstück umfasst ca. 838 m² in unregelmäßiger Form, teilweise mit Übertiefe und Grenzbebauung. Die Topografie ist leicht hängig, das Gelände fällt von West nach Ost, wobei der Garten teilweise in Übertiefe liegt.
Das unbebaute Grundstück (FlNr. 1776) ist etwa 893 m² groß, erschlossen, grenzt an weitere Grünflächen.
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altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-angebautem-nebengebaeude-und-unbebautes-grundstueck.1080783
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 1 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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