JÄSCHKE - Ihr Platz für Neues – Doppelhaus + Bungalow und großem Grundstück in Traumlage von B
ID: 502235#2789/1289018
#CaseBifamiliari #Vendita #Stolberg #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #Colonia #StädteregionAquisgrana #Germania
Informazioni di contatto:
Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: 004924087001
Mobil: 004924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: 004924087001
Mobil: 004924087001
Casa bifamiliare Stolberg Vendita Germania | Image
Casa bifamiliare Vendita
€ 499 000 (≈ US$ 569 000)
DE-52223 Stolberg, Büsbach
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 499 000 (≈
Commissione-libero per l'acquirente / locatarioKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
disponibile secondo l'accordo
1930
Camere
stanza8
Camera da letto4
Bagno / WC3
Aree
vivere lo spazio1.704,47 piedi quadrati
proprietà0,31 acro
superficie utile1.470 piedi quadrati
Descrizione
Diese besondere Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und traumhafter Lage. Sie umfasst eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einen sanierungsbedürftigen Bungalow, der entweder wiederhergestellt oder durch einen Neubau ersetzt werden kann – ganz nach Ihren Vorstellungen.Das Haupthaus wurde um 1930 erbaut und erhielt 1979/80 eine Aufstockung und einen Ausbau, wodurch insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche entstanden. Zusätzlich bietet das teilweise bereits ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial, welches derzeit nicht zur Wohnfläche zählt. Die obere Wohnung, aktuell von der Eigentümerin bewohnt, wurde um 2010 umfassend modernisiert und besticht durch ihre Helligkeit und gemütliches Ambiente. Das Erdgeschoss steht derzeit leer; hier wurde zuletzt vor etwa sechs Jahren das Badezimmer modernisiert.
Der Bungalow verfügt über ca. 65 m² Fläche und befindet sich in einem zurückgebauten Zustand, der Raum für kreative Neugestaltung oder einen kompletten Neubau lässt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, bedürfen jedoch einer Sanierung, insbesondere im Bereich des Daches.
Das absolute Highlight ist das rund 1.240 m² große, sonnige Grundstück mit herrlichem Blick über die idyllische Landschaft. Ob Erweiterung, Anbau oder eine mögliche Grundstücksteilung – hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Perspektiven.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsprojekt oder der Ort, an dem Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – dieses Angebot bietet Ihnen eine solide Basis, um etwas Einzigartiges zu schaffen.
Immo Paradise 50819ee9 f20dc9f6 502235#2789
posizione
#StädteregionAquisgrana #Colonia
Im schönen Stolberger Ortsteil Breinig vereinen sich ländliche Ruhe und eine charmante Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Geprägt von historischen Bruchsteinhäusern, weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet Breinig ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität verspricht.Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Straße, leicht erhöht mit herrlichem Blick über die grüne Landschaft. Hier genießen Sie absolute Entspannung abseits des Trubels – und sind dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung entfernt.
Breinig ist nicht nur für seine reizvolle Natur bekannt, sondern auch für ein aktives Vereinsleben und eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie Aachen, Eschweiler und die Autobahnen in kurzer Zeit. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Eifel beginnen praktisch vor der Haustür.
raccordi
Highlights im Überblick- Vielfältiges Potenzial: Doppelhaushälfte + separater Bungalow
- Großzügiges Grundstück (ca. 1.240 m²) mit Erweiterungs- oder Teilungsmöglichkeit
- Traumhafte, ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Wohneinheit im Obergeschoss 2010 modernisiert
- Modernes Badezimmer im EG (ca. 6 Jahre alt)
- Doppelverglaste Fenster (Holz 1997, Kunststoff ca. 2010)
- Praktischer Hauswirtschaftsbereich
- Zwei Garagen (sanierungsbedürftig)
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2035-07-28
Typ: „wohn”
Energia primaria: Olio
La domanda di energia: 258,60 kwh/(m²*a)
Classe : H
Typ: „wohn”
Energia primaria: Olio
La domanda di energia: 258,60 kwh/(m²*a)
Classe : H
altro
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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Dominic Bongard
004924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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