Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1018053/1254390
Két családi ház Edertal Aukció / Kizárás Németország | 1
Két családi ház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 172,000 (≈ US$ 196,000)
DE-34549 Edertal, Grüner Weg 27
Hessen, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 26.06.2025
196,000)
Becsült érték, piaci érték € 172,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1965
Felületek
Lakótér1,959.03 négyzetméter
Föld0.24 acre
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.06.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schladenweg 1, Saal 01.15, Gebäude A 1.OG öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 172.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 8/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.10.2024 umfassend besichtigt, wobei alle Räume des Wohnhauses inklusive Keller inspiziert wurden. Die Bewertung basiert auch auf eine Akteneinsicht beim Bauamt.
### Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde 1966 errichtet und 1980 mit einem eingeschossigen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 182 m², verteilt auf zwei Etagen mit einer Bruttogrundfläche von 536 m². Das Gebäude ist zweigeschossig und nicht barrierefrei zugänglich.
Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfachen bis mittleren Ausstattungen. Die elektrische und sanitäre Ausstattung ist veraltet. Erneuerungen erfolgten bei der Heizungsanlage und den Fenstern im OG. Bauschäden sind insbesondere an der Fassade und im Keller ersichtlich, ebenso besteht Sanierungsbedarf bei den Balkonen und dem undichten Garagendach.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung im Erdgeschoss leerstehend, während die Wohnung im Obergeschoss durch Berechtigte des Wohnungsrechts bewohnt wurde.
Helyszín
#LandkreisWaldeck-Frankenberg #RegierungsbezirkKassel
Das Objekt liegt in Edertal-Bergheim, einem Ortsteil mit etwa 900 Einwohnern in der Gemeinde Edertal, die insgesamt rund 6.300 Einwohner hat.Die Wohnlage ist als peripher und mittlerer Wohnlage eingestuft. In der Nachbarschaft gibt es Wohngebäude in 1-2-geschossiger Bauweise. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar.
Topografisch liegt das Grundstück eben und ist mit Rasen und Einzelbäumen bewachsen. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Wohnstraße mit vorhandenen Gehwegen. Im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen, gelegen, befindet sich es etwa 9 km von Bad Wildungen entfernt.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1018053
Gläubiger:
KBW Rechtsanwälte, Kassel, Tel.: 0561-506358-20, Az.: AA 24/0039 GS
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 8/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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