Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1094282/1297278
Odvojena kuća Wischhafen Aukcija / foreclosure Njemačka | 4
Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 77,000 (≈ US$ 90,100)
DE-21737 Wischhafen, Neulandermoor, Auf dem Moordeich 2
Niedersachsen, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 13.11.2025
90,100)
Izražena, tržišna vrijednost € 77,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Područja
Stambeni prostor1,442.36 sqft
svojstvo0.17 jutro
statista
Vrt
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Anbau mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Saal/Raum: Siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 77.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 3/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Anbau mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 29. April 2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf diese Außenbesichtigung sowie auf Unterlagen und Annahmen.
### Gebäude
Das Wohngebäude wurde um 1920 (Annahme) errichtet, ein Anbau mit Garage und Abstellraum stammt aus 1973. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 249 m², die Wohnfläche rund 134 m². Das Haus ist teilunterkellert; im Keller befinden sich drei Räume einschließlich Heizungsraum. Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten insgesamt sechs Wohnräume, Küche sowie ein Bad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Grundrissgestaltung entspricht dem Standard für ältere Einfamilienhäuser und ermöglicht eine überwiegend funktionale Nutzung. Die Belichtung und Besonnung sind, soweit von außen beurteilbar, ausreichend.
Das Dach ist als Krüppelwalmdach in Betondachsteinausführung ausgebildet. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt, der energetische Zustand wird als unter- bis durchschnittlich angenommen. Der Zustand ist überwiegend durchschnittlich, es bestehen jedoch sichtbare Unterhaltungsrückstände, insbesondere an Fassade und einzelnen Fenstern sowie an den Außenanlagen. Der Gebäudezustand ist insgesamt für das Baujahr typisch, mit Modernisierungsbedarf.
### Weitere Gebäude
Der Anbau besteht aus einer massiv errichteten Garage mit Abstellraum, Baujahr 1973. Die Fläche beträgt ca. 44 m². Die Bauweise ist massiv mit flach geneigter Spitzdachkonstruktion und Wellprofilplatteneindeckung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich leerstehend. Es wurden keine Hinweise auf Vermietung oder Gewerbebetrieb gefunden.
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položaj
#KreisStade #Lüneburg
Wischhafen liegt in der Samtgemeinde Nordkehdingen (ca. 7.400 Einwohner), Landkreis Stade, Niedersachsen.Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gemischt genutzten Gebäuden. Direkt angrenzend verlaufen der Moorkanal und die Bundesstraße 495. Die Mikrolage ist geprägt von ländlicher Beschaulichkeit, mit gelegentlichen Immissionen von der Bundesstraße, jedoch ohne nachweisbare außergewöhnliche Störungen am Stichtag. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und kulturelle Einrichtungen sind im Ort und im Umkreis vorhanden. Busverbindungen sind gegeben, Bahn und mehr Infrastruktur finden sich in Hemmoor, Drochtersen oder Stade.
Das Grundstück weist eine regelmäßige, winklige Form auf, mit Hanglage und bewachsenem Gartenbereich. Abmessungen, Topografie und Bewuchs entsprechen üblichem Standard für Einfamilienhausgrundstücke im ländlichen Raum und bieten ausreichend Platz für Wohnnutzung und Garten.
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drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1094282
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 3/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi