RENDITEOBJEKT, MIT EIGENNUTZUNGSOPTION
ID: 298111/1323401
Local de la boutique Baden-Baden À vendre Allemagne | QR-CODE ...
Local de la boutique à vendre
€ 380,000 (≈ Kr 4,427,000)
DE-76532 Baden-Baden
Bade-Wurtemberg, Allemagne
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
0711/959699-23La finance
€ 380,000 (≈
4.76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1996
Pièces
Pièce2
Domaines
Surface utile137 m²
installations
Cuisine intégréeDescription
Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet eine interessante gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten. Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ladenfläche in sehr guter Lage
- Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200 €
- große Schaufensterfront
- Küchenzeile/Teeküche
- Office-Bereich
- 2 getrennte Toiletten
- inkl. 3 Außenstellplätze
- freiwerdend zum 31.12.2026
- und, und, und ...
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Exposition
#Karlsruhe
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.certificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1996
La demande d'énergie: 100.00 kwh/(m²*a)
Classe : C
Énergie primaire: Gaz
construit: 1996
La demande d'énergie: 100.00 kwh/(m²*a)
Classe : C
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