Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Terrain0.21 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, verwildertes Wohnbaugrundstück mit begonnener Bodenplatte.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Saal/Raum E, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert : 30.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, verwildertes Wohnbaugrundstück mit begonnener Bodenplatte.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.09.2024 in den zugänglichen Bereichen besichtigt. Die Wertermittlung basiert auf der Ortsbesichtigung und ergänzender Aktenlage; eine vollständige Prüfung der Grundstücksgrenzen oder des Baugrundes erfolgte nicht.
### Grundstück
Das zu bewertende Objekt besteht aus dem Flurstück 156/5 mit einer Größe von 860 m². Die Fläche ist überwiegend unbebaut und in einem stark verwilderten Zustand mit Büschen, Bäumen und Gräsern. Lediglich vorbereitende Erd- und Tiefbauarbeiten zur Errichtung einer Bodenplatte sind sichtbar, darunter seitliche Schalung, eine Kiesschicht, Grundleitungen aus KG-Rohr und gelagerte Baustahlmatten. Die Bauarbeiten beziehen sich wahrscheinlich auf den genehmigten Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelcarport (Baugenehmigung vom 15.11.2022). Ein ca. 1,80 m hoher Erdwall befindet sich an der Nordostseite, der aus abgetragenem Oberboden besteht.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige, nach Osten hin schräg verlaufende Form. Es ist ca. 35 m tief und zwischen 20–40 m breit. Die Zufahrt (ca. 4 m breit) ist über einen vorgelagerten Grünstreifen von der Nordstraße möglich. Das Gelände ist im Wesentlichen eben, größere Höhenversprünge bestehen nicht. Einfache Einfriedung befindet sich an der Nordseite (Maschendrahtzaun).
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es handelt sich um baureifes Land mit grundsätzlich gesicherter Erschließung, jedoch sind aktuell kein Wasser-, Gas- oder Abwasseranschluss vorhanden. Ein Stromanschluss liegt in Grundstücksnähe.
Laut Grundbuch und Baulastenverzeichnis bestehen keine Belastungen, Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück. Es liegt keine Bodenuntersuchung vor, die augenscheinliche Tragfähigkeit des Bodens wird jedoch als ausreichend eingeschätzt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut, nicht verpachtet und wurde nicht genutzt.
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Exposition
#KreisHelmstedt
**Ort:** Jerxheim (ca. 1.100 Einwohner), Landkreis Helmstedt, Niedersachsen.
**Mikrolage und Wohnlage:** Das Grundstück befindet sich im nordöstlichen Bereich von Jerxheim nahe dem Ortsrand, umgeben von überwiegender Wohnbebauung und in einem durchgängig als Allgemeines Wohngebiet genutzten Ortsteil. Die Nachbarschaft besteht plangemäß aus Wohnhäusern, südlich angrenzend befindet sich ein kleines Trafogebäude. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Nordstraße (Anliegerstraße) über einen schmaleren Grünstreifen. Es bestehen keine Hinweise auf naturschutzrelevante Einschränkungen.
**Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den Grundbedarf sind eingeschränkt am Ort verfügbar, für weitergehenden Bedarf ist ein Ausweichen auf nahegelegene Orte wie Schöppenstedt oder Helmstedt nötig. Die ärztliche Versorgung erfolgt überwiegend in Schöppenstedt und Helmstedt (inkl. Krankenhaus). Schule und Kindergarten, ebenso Bushaltestellen, sind mit Einschränkungen vorhanden, Busverbindungen sind unregelmäßig. Bahnhöfe sind in den Nachbarorten vorhanden. Die Autobahn A2 ist ca. 21 km entfernt.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/unbebaute-wohnbauflaeche.1071683
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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