WH, Wirtschaftsgeb u. Carport - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1297250
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 18.11.2025 um 14:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
maison individuelle Schadendorf Vente aux enchères Autriche
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 237 000 (≈ US$ 277 000)
AT-8501 Schadendorf, Arkenweg 5
Bundesland Steiermark, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 18.11.2025
277 000)
valeur estimée, de marché € 237 000 (≈
Domaines
Surface habitable1.319,98 pieds carré
Terrain0,24 acre
Description
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in Lieboch.Die genaue Adresse lautet: Arkenweg 5, 8501 Lieboch.
Die Liegenschaft der EZ 1148 besteht aus dem Grundstück Nr.: 2014/1 und hat eine Fläche von 971 m². Das Grundstück ist nahezu eben und hat die Form eines Rechteckes und ist mit einem einfa-chen Maschenzaun eingefriedet.
Das Wohnhaus ist im zentralen Bereich des Grundstückes positioniert. Westlich des Wohnhauses
befindet sich ein Carport mit einem Abstelltraum und einer Terrasse. Im nördlichen Bereich des Grundstückes ist ein Wirtschaftsgebäude, westlich daran anschließend ein einfacher Pool.
Der Zugang und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über ein Tor aus Stahl bzw. eine Gemeindestra-ße an der südwestlichen Grenze des Grundstückes. Von dort führt ein gepflasterter Weg zum Wohn-haus und zum Nebengebäude. Das restliche Grundstück ist begrünt, es sind einige Sträucher und Hecken auf dem Grundstück vorhanden.
Beschreibung des Wohnhauses
Das Wohnhaus wurde gemäß der vorliegenden Unterlagen im Jahr 1962 in massiver Bauweise er-richtet und im Jahr 2002 ausgebaut. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und einem aus-gebauten Dachgeschoss.
Etwa ab dem Jahr 2002 wurde das Dach, die Fassade und die Fenster saniert. Im Jahr 2007 wurde die Heizung (im Wirtschaftsgebäude) und die Küche erneuert, im Jahr 2009 wurde eine Solaranlage (auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes) und eine PV-Anlage errichtet und im Jahr 2021 wurde der Elektro-Verteilerkasten und das Bad im Wohnhaus erneuert.
Konstruktive Hauptmerkmale WH:
Gesamtkonstruktion massive Bauweise
Art der Gründung Streifenfundamente
Mauerwerk Ziegelmauerwerk
Decken massive Decken
Dach Satteldach
Dacheindeckung Ziegel
Fußböden Laminat, keramische Fliesen,
Türen Holztüren, auf Holzzargen angeschlagen
Fenster Kunststofffenster mit Balken
Wände verputzt, bzw. verfliest, gefärbelt
Fassade verputzt, gefärbelt,
Beheizung Holzvergaser (im Wirtschaftsgebäude)
Ausstattungs- Bau-, und Instandhaltungszustand
Das Objekt ist mittelmäßig ausgestattet und hat einen durchschnittlichen Bau- und Instandhaltungszustand.
Mängel - Instandsetzungsbedarf -Investitionsbedarf
Nachstehende Mängel wurden im Zuge des Befundaufnahme festgestellt:
Ein Dachflächenfenster müßte getauscht werden.
Beschreibung des Wirtschaftsgebäudes
Das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Abmessungen des Gebäudes betragen etwa 3,33 x 5,22 + 8,73 x 4,07.
Im Gebäude sind eine Garage, ist die Heizung für das Wohnhaus sowie eine Werkstatt und Abstell-räume untergebracht.
Konstruktive Hauptmerkmale des Wirtschaftsgebäudes
Gesamtkonstruktion massive Bauweise
Art der Gründung Streifenfundamente
Mauerwerk Ziegelmauerwerk
Decken massive Decken
Dach Satteldach/Flachdach
Dacheindeckung Ziegel/Blech
Fußböden Betonboden, Fliesen
Türen Holztüren
Fenster Holzfenster
Wände verputzt, bzw. verfliest, gefärbelt
Fassade verputzt, gefärbelt,
Beheizung Holzvergaser für das Wohnhaus
Sonstiges PV- Anlage (geleast bis 2023)
Ausstattungs- Bau-, und Instandhaltungszustand
Das Objekt ist einfach ausgestattet und hat einen durchschnittlichen Bau- und Instandhaltungszustand.
Mängel - Instandsetzungsbedarf -Investitionsbedarf
Nachstehende Mängel wurden im Zuge des Befundaufnahme festgestellt:
In zwei Lagerräumen sind Bereich des Bodens und der Fenster Putzablösungen festzustellen.
Beschreibung des Carports
Das Carport aus Holz hat eine Gesamtlänge von ca. 7,0 m x 5,0 m. Ein Teil mit einer Breite von ca. 2,00 x 5,00 ist in Form einer Holzlattenkonstruktion als Abstellraum ausgeführt. Nördlich an die, mit einem Satteldach und Ziegel gedeckte Konstruktion schließt eine ca. 1,0 m breiter Holzlagerraum an. An der Südwestseite der Konstruktion ist eine Holzterrasse mit den Abmessungen (5,0 + 4,0)/2 x 7,00 samt zweier Markisen ausgeführt.
Vadium: 23.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 118.500,00 EUR
Exposition
#DistrictdeGraz-Umgebung
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