Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1085494/1293034
maison individuelle Wiesbaum Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 137 000 (≈ US$ 160 000)
DE-54578 Wiesbaum
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 23.10.2025
160 000)
valeur estimée, de marché € 137 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2024
construction en coque
Domaines
Surface habitable1.851,82 pieds carré
Terrain0,16 acre
Suppléments
Grenier10,76 pieds carré
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein im Bau befindliches Einfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Daun, Sitzungssaal 115, Berliner Straße 3, 54550 Daun öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 137.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 14.000,00 € (verzinktes Metallgerüst, etwa 71 m Länge mit Metall-/Holzböden)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 18/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein im Bau befindliches Einfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25.10.2024 von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der von außen sichtbaren Gegebenheiten und baubehördlicher Unterlagen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einseitig angebautem, eingeschossigen Verbindungsbau. Das Baujahr ist 2024. Der Baufortschritt stoppte, das Haus befindet sich im Rohbau mit einem Fertigstellungsgrad von etwa 50 %. Der Baukörper verfügt über Betondecken, massive Porenbetonmauerwerkswände und ein Zeltdach mit beschichteten Betondachsteinen; am Verbindungsbau ist ein Flachdach vorgesehen. Außenputz, Fensterbänke, Dacheindeckung am Verbindungsbau, Verkleidungen an der Untersicht des Dachüberstands, Fallrohre und weitere Ausbaugewerke fehlen vollständig.
Feuchtigkeit an den Fassaden ist verbreitet, Fenster sind vorhanden (isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden); die Haustür ist aus Kunststoff mit Isolierglas. Im Inneren ist von einem noch nicht begonnenen Innenausbau (Elektro, Heizung, Sanitär, Böden, Decken, Wandbeläge und Innentüren) auszugehen. Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig:
- Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Heizungsraum und Terrasse.
- Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Diele, Bad sowie separates Duschbad.
- Die Wohnhaus-Dachspitze bleibt voraussichtlich als Speicher ungenutzt.
Die natürliche Belichtung und Besonnung werden allgemein als gut eingeschätzt.
### Weitere Gebäude
Die PKW-Doppelgarage ist massiv errichtet, nicht unterkellert, mit unbehandelter Fassade, Betondecke sowie Zeltdach (wie beim Wohnhaus). Es fehlen Außenputz, Fensterbänke, Dacheindeckungsteile, Verkleidungen und Zufahrtstore. Innenausbauten sind nicht vorhanden, Feuchtigkeit ist erkennbar. Der Fertigstellungsgrad beträgt rund 80 %. Der Verbindungsbau zwischen Wohnhaus und Garage ist eingeschossig, massiv, mit Flachdach; Ausbau und Endarbeiten stehen auch hier aus.
### Grundstück
Das Grundstück ist 660 m² groß, nahezu rechteckig zugeschnitten und befindet sich an der Ecke zweier wenig befahrener Anliegerstraßen. Die Topografie ist eben, die Bodenverhältnisse erscheinen normal. Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Hinweise auf Altlasten bestehen nicht, Bergschäden sind nicht bekannt. Die Außenanlagen sind nicht angelegt, Bauabfälle und Unrat sind vorhanden, der Pflegezustand ist schlecht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und befand sich noch im Bau.
Exposition
#ArrondissementdeVulkaneifel #Hillesheim
Wiesbaum, ca. 600 Einwohner, Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz.Das Objekt liegt an der Ecke Lindenstraße/Tannenweg, beide ruhige Anliegerstraßen (30er Zone) in einer durchschnittlichen Wohnlage. Nachbarschaftlich offene Bebauung, überwiegend Einfamilienhäuser, gegenüberliegend eine Trafostation. Industrie- oder Verkehrsbeeinträchtigungen bestehen nicht.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule gibt es in Hillesheim (ca. 7 km), weiterführende Schulen und Bahnhof in Gerolstein (ca. 16 km) bzw. in Daun (ca. 28 km). Die Autobahnen A1 und A48 sind in 19–21 km erreichbar; die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1085494
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 18/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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