Mehrfamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1039593/1261692
Maison multi-familiale Herbolzheim Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 640,000 (≈ US$ 729,000)
DE-79336 Herbolzheim, Türkenlouisstraße 8
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 15.07.2025
729,000)
valeur estimée, de marché € 640,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1962
Domaines
Surface habitable5,205.32 pieds carré
Terrain0.24 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.07.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Raum II, Sitzungssaal, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 640.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 46/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde teilweise von innen besichtigt; die Bewertung basierte auch auf Unterlagen.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen, erbaut um 1962, in Massivbauweise. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind jeweils als 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von etwa 483,59 m² teilt sich auf in:
3 x 3-Zi.-Whg. (2 x 76,26 m² und 1 x 72,38 m²)
3 x 4-Zi-Whg. (2 x 87,56 m² und 1 x 83,57 m²)
Der Gesamtzustand zeigt einen Instandhaltungsrückstand und eine einfache Ausstattung. Besondere Modernisierungen sind in einigen Einheiten erfolgt, darunter durch Mietereigentum getragene Modernisierungen in Bädern.
Die Gesamtstruktur ist trotz Erneuerungen, wie der Dachdeckung und das Austauschen der Fenster, als veraltet zu bezeichnen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilvermietet.
Exposition
#Landd'Emmendingen #Fribourg
Herbolzheim, in der das Mehrfamilienhaus angesiedelt ist, ist eine Kleinstadt mit etwa 11.242 Einwohnern.Das Objekt befindet sich in einer einfachen Wohnlage, angrenzend an eine Bahnlinie und nahe einem Gewerbegebiet. Die Mikrolage ist durch Wohnbebauung gekennzeichnet, keine unmittelbaren Beeinträchtigungen durch Gewerbe oder Industrie. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Herbolzheim sind ca. 450 m entfernt.
In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Ärzte, die über gute Verkehrsanbindungen und den öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Im Vergleich zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau oder Offenburg, die jeweils etwa 35 km entfernt liegen, bietet Herbolzheim eine weniger dichte Versorgungsinfrastruktur.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig und misst etwa 977 m², gelegen in einer urbanen Umgebung.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienwohnhaus.1039593
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 46/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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