ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 283504/1252704
Immeuble d'habitation/ d'affaires Düsseldorf Achat Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
€ 2,380,000 (≈ US$ 2,712,000)
DE-40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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La finance
€ 2,380,000 (≈
4.76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1973
Pièces
Pièce7
Domaines
Surface habitable2,734.03 pieds carré
Terrain0.36 acre
Surface utile16,813 pieds carré
Description
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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Exposition
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastrukturcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1973
La demande d'énergie: 164.00 kwh/(m²*a)
Classe : F
Énergie primaire: Gaz
construit: 1973
La demande d'énergie: 164.00 kwh/(m²*a)
Classe : F
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