RENDITEOBJEKT, MIT EIGENNUTZUNGSOPTION
ID: 298111/1323401
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Finanzas
€ 380,000 (≈
4.76 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
1996
Habitaciones
habitación2
Áreas
superficie útil137 m²
instalaciones
Cocina integralDescripción
Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet eine interessante gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten. Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ladenfläche in sehr guter Lage
- Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200 €
- große Schaufensterfront
- Küchenzeile/Teeküche
- Office-Bereich
- 2 getrennte Toiletten
- inkl. 3 Außenstellplätze
- freiwerdend zum 31.12.2026
- und, und, und ...
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posición
#Karlsruhe
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.Certificado de Eficiencia Energética
pase Energía: VERBRAUCH
Energía primaria: Gas
construido: 1996
La demanda de energía: 100.00 kwh/(m²*a)
Clase: C
Energía primaria: Gas
construido: 1996
La demanda de energía: 100.00 kwh/(m²*a)
Clase: C
