Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1017412/1285379
Vivienda unifamiliar Braunschweig Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 165,000 (≈ US$ 188,000)
DE-38104 Braunschweig, Riddagshausen, Pappelberg 25
Baja Sajonia, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 17.09.2025
188,000)
estimado, el valor de mercado € 165,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Habitaciones
habitación6
Áreas
Superficie1,367.02 pie
propiedad0.16 acre
superficie útil387 pie
extras
Jardín
Bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.09.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 89/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage.
Das Objekt wurde am 02. Oktober 2024 visuell von innen und außen besichtigt, jedoch ohne Zugang zum Dachboden und Nebengebäude. Die Bewertung basiert zudem auf verfügbaren Unterlagen, wie Auszügen aus dem Grundbuch und der Bauakte.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und 1965 um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um ein 1-geschossiges Gebäude ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt etwa 127 m², bestehend aus 4+2 Zimmern, 3 Kammern, Flur, Küche und Duschbad. Die Nutzfläche umfasst zusätzlich circa 36 m² im Erdgeschoss des Anbaus und 21 m² in der Garage. Baukörper und Rohbau gelten als einfach, sodass umfangreicher Sanierungsbedarf besteht.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, mit wirtschaftlich veralteten Bauteilen, wie zum Beispiel Fenster, Dachdämmungen und Elektroinstallationen. Schäden wie aufsteigende Feuchtigkeit und Schimmelbildung sind ebenfalls festgestellt worden. Eine umfassende Sanierung oder ein Neubau werden empfohlen, da das Objekt wirtschaftlich nicht mehr vermietungsfähig ist.
### Weitere Gebäude
Das Nebengebäude umfasst einen Anbau und eine Garage, die nicht besichtigt wurden. Laut Bauakte besteht der Anbau aus Stampfbeton und Hohlblocksteinen mit einer einfachen Ausstattung. Die Garage ist ebenfalls aus Mauerwerk errichtet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und möbliert, aber unbewohnt.
posición
Das Objekt befindet sich in der einfachen bis maximal mittleren Wohnlage des östlichen Stadtteils Gliesmarode in Braunschweig, einer Stadt mit rund 250.000 Einwohnern.
Die Nachbarnutzung besteht aus Wohnbebauung und angrenzendem Gewerbegebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Geschäfte ist gut. Das Grundstück ist etwa 641 m² groß, quadratisch zugeschnitten und nicht bewirtschaftet. Braunschweig liegt im Bundesland Niedersachsen.
Die Nachbarnutzung besteht aus Wohnbebauung und angrenzendem Gewerbegebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Geschäfte ist gut. Das Grundstück ist etwa 641 m² groß, quadratisch zugeschnitten und nicht bewirtschaftet. Braunschweig liegt im Bundesland Niedersachsen.
otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeude-und-garage.1017412
Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 89/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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