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Wohnung mit Gewerbe (Zwangsversteigerung) 

ID: 1018054/1250090

Otra oferta
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 400,000 (≈ US$  456,000) 
DE-76135 Karlsruhe, Weststadt, Kriegsstraße 185
Baden-Wurtemberg, Alemania

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Finanzas
fecha de la subasta 11.06.2025
estimado, el valor de mercado € 400,000 (≈ 
456,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
Áreas
Superficie893.40 pie
superficie útil979 pie
extras
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an einer Wohnung mit Gewerbe- und Kellerräumen, im EG und UG gelegen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.06.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 400.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 16/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an einer Wohnung mit Gewerbe- und Kellerräumen, im EG und UG gelegen.

Das Objekt wurde durch eine Innen- und Außenbesichtigung inklusive der Gemeinschaftsanlagen begutachtet. Einige Teile des Gemeinschaftseigentums wie das Hausdach konnten nicht besichtigt werden. Die Bewertung basiert teils auf vorliegenden Unterlagen.

### Wohnung

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 173,98 qm und ist in ca. 83,0 qm Wohnfläche und ca. 90,98 qm Gewerbefläche unterteilt. Das Objekt ist im Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad/WC, Balkon, drei Zimmern, zwei Gasträumen sowie Damen- und Herren-WC mit Vorraum ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum. Die Raumaufteilung weicht teilweise von den Aufteilungsplänen ab. Eine nicht verzeichnete Tür verbindet das als Zimmer 3 zugeordnete Zimmer mit einem Gastraum und wird gewerblich genutzt.

Das Gebäude, ein Mehrfamilienwohnhaus, stammt aus dem Jahr ca. 1928. Es handelt sich um einen Massivbau mit einer Mansarddachkonstruktion. Die Fassade besteht aus Putz mit teilweise Holzelementen. Die Aufteilung in Wohnungen erfolgt über Treppenhäuser ohne Aufzug.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt verpachtet, mit einem befristeten Gaststättenpachtvertrag.
posición
#Karlsruhe
Das Objekt liegt in der Kriegsstraße 185 in einem innerstädtischen Bereich von Karlsruhe Weststadt.

Es befindet sich an einer Haupterschließungsstraße (B10) und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und gewerblicher Nutzung geprägt.

Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar. Das Grundstück ist eben und trapezförmig geschnitten, mit einer Größe von 900 qm.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-mit-gewerbe.1018054

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 16/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!