Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127171/1335025
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Helmstedt #Niedersachsen #KreisHelmstedt #Germany
Multi family Helmstedt Foreclosure Auction Germany | 1
Multi family
foreclosures
estimated, market value € 320 000
DE-38350 Helmstedt, Vorsfelder Straße 60
Niedersachsen, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date April 13, 2026
320 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1892
Areas
Living space207 sq.m
Property247 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Sitzungssaal/Raum E, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 320.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 15/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag innen und außen visuell besichtigt. Fünf der sechs Wohnungen konnten begangen werden. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung und ergänzender Bauakten sowie Unterlagen.
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### Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Errichtet wurde es im Jahr 1892 in Massiv- und Fachwerkbauweise, teilweise mit Schmuckfassade und verklinkertem Bereich zur Westseite, sowie Putzfassade im Norden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 207 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten à ca. 34–35 m², jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Jede Wohnung verfügt über einfach belichtete und querlüftbare Räume, wobei die Grundrissaufteilung zweckmäßig ist. Die lichte Raumhöhe beträgt in den Wohnungen ca. 2,50–2,60 m. Das Gebäude weist bauzeittypische Merkmale und insbesondere im Keller sowie an Dach und Fassade altersbedingte Schadensbilder und Sanierungsstau auf.
Die Kellerräume haben baujahresübliche Feuchteschäden, an Fassade und Giebel treten lose Steine, offene Fugen, Risse und fehlende Anschlüsse bzw. Abdichtungen auf. Die Modernisierungen der Wohnungen, insbesondere in den Innenräumen wie Sanitär, Böden, Wände und Installationen, liegen nach Schätzung überwiegend unter zehn Jahren zurück. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Die Grundrissgestaltung ist einfach gehalten mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Flur und Bad pro Wohnung; das Dach ist als Satteldach ausgeführt, Dachdeckung mit Betonpfannen (teilweise ergänzt durch Tonpfannen am Giebel). Außenanlagen bestehen aus einem kleinen Vorgarten (abgetrennt) und einem Innenhof mit Betonsteinpflasterung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Gebäude vollständig vermietet und in durchgängiger Wohnnutzung. Alle Mietverträge wurden eingesehen, es gibt keine Hinweise auf Leerstand oder Eigenbedarf.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Sitzungssaal/Raum E, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 320.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 15/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag innen und außen visuell besichtigt. Fünf der sechs Wohnungen konnten begangen werden. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung und ergänzender Bauakten sowie Unterlagen.
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### Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Errichtet wurde es im Jahr 1892 in Massiv- und Fachwerkbauweise, teilweise mit Schmuckfassade und verklinkertem Bereich zur Westseite, sowie Putzfassade im Norden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 207 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten à ca. 34–35 m², jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Jede Wohnung verfügt über einfach belichtete und querlüftbare Räume, wobei die Grundrissaufteilung zweckmäßig ist. Die lichte Raumhöhe beträgt in den Wohnungen ca. 2,50–2,60 m. Das Gebäude weist bauzeittypische Merkmale und insbesondere im Keller sowie an Dach und Fassade altersbedingte Schadensbilder und Sanierungsstau auf.
Die Kellerräume haben baujahresübliche Feuchteschäden, an Fassade und Giebel treten lose Steine, offene Fugen, Risse und fehlende Anschlüsse bzw. Abdichtungen auf. Die Modernisierungen der Wohnungen, insbesondere in den Innenräumen wie Sanitär, Böden, Wände und Installationen, liegen nach Schätzung überwiegend unter zehn Jahren zurück. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Die Grundrissgestaltung ist einfach gehalten mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Flur und Bad pro Wohnung; das Dach ist als Satteldach ausgeführt, Dachdeckung mit Betonpfannen (teilweise ergänzt durch Tonpfannen am Giebel). Außenanlagen bestehen aus einem kleinen Vorgarten (abgetrennt) und einem Innenhof mit Betonsteinpflasterung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Gebäude vollständig vermietet und in durchgängiger Wohnnutzung. Alle Mietverträge wurden eingesehen, es gibt keine Hinweise auf Leerstand oder Eigenbedarf.
Position
#KreisHelmstedt
**Helmstedt, ca. 28.000 Einwohner, Landkreis Helmstedt, Niedersachsen.**Das Gebäude befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet in einem einfachen Mischgebiet an der Vorsfelder Straße/Ecke Weinbergstraße, direkt an einer asphaltierten, verkehrsbelasteten Durchfahrtsstraße mit Blockbebauung überwiegend für Wohnen und Gewerbe. Es gibt Beeinträchtigungen durch Fahrzeugverkehr, aber keine Hinweise auf besondere naturschutzrechtliche Einschränkungen.
In der Nachbarschaft befinden sich Wohn- und Gewerbebauten; die Umgebung ist städtisch mit grundlegender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen), Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Freizeitangebote liegen im nahen Umfeld. Öffentlicher Nahverkehr (Bus), Regionalbahnanschluss sowie Anschlüsse an die Bundesstraße B244 und Autobahn A2 sind vorhanden.
Das Grundstück ist ein rechtwinkliges, grenzbebautes Eckgrundstück mit einer Größe von 247 m², etwa 12 m breit und bis 20 m tief. Es ist nahezu eben, weist normalen Baugrund auf und ist straßenseitig mit Vorgarten und Innenhof ausgestattet. Keine besonderen Hinweise zur Topographie oder zu besonderem Bewuchs außerhalb von zwei Obstbäumen im Vorgarten.
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Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1127171
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1127171
Gläubiger:
vertr.d. RAe. AWADO, Karl-Wiechert-Allee 76 A, 30625 Hannnover,
zu: 1294/24BO54-smo//1295/24BO54-smo//40002164 DL-2406-0190, RA 'in Bosold, Tel 0511 957 4-5484
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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