Wohnung Top 2 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1290789
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.11.2025 um 14:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 5
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 5
Apartment Baden Auction / Foreclosure Austria
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 193,000 (≈ US$ 220,000)
AT-2500 Baden, Katastralgemeinde Baden, Habsburgerstraße 86
Niederösterreich, Austria
Finances
Auction date November 11, 2025
220,000)
estimated, market value € 193,000 (≈
Areas
Living space760.25 sqft
Description
Die Wohnhausanlage wurde um das Jahr 1940 errichtet und besteht aus drei Wohnblöcken (Habsburgerstraße 82, 84 und 86) mit insgesamt fünf Stiegenhäusern. Die Wohnblöcke bestehen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Der bewertungsgegenständliche Wohnblock Habsburgerstraße 86 hat ein Stiegenhaus. Die zu bewertende Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss des Wohnblocks Habsburgerstraße 86.In den Kellergeschossen befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, in den Erdgeschossen und den Obergeschossen sind Wohnungen angeordnet.
Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist einfach gegliedert und verputzt. Die Dächer sind als Walmdächer mit Ziegeleindeckung ausgebildet.
Die Freibereiche (Garten und Vorgarten) sind Allgemeinflächen und großteils begrünt sowie mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Die Stiegenhäuser sind mit keinen Aufzügen ausgestattet.
Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1716 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnhausanlage ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die zu bewertende Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses Habsburgerstraße 86 und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche und drei Zimmer. Die Wohnung ist mit er Küche nordseitig (straßenseitig) mit einem Zimmer westseitig und mit zwei Zimmern südseitig (gartenseitig) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme im Bad. Die Raumhöhe beträgt rund 2,55m.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist vom Hauseingang über einen Stiegenlauf (Halbgeschoss) erreichbar, somit nicht behindertengerecht zugänglich.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand.
Vadium: 19.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 96.500,00 EUR
Position
#BezirkBaden
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