2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1066927/1286923
Apartment Mannheim Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 156 000 (≈ US$ 178 000)
DE-68199 Mannheim, Neckerau, Hans-Sachs-Ring 221-223
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 24, 2025
178 000)
estimated, market value € 156 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1997
Areas
Living space533,67 sqft
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Lift / ElevatorDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 74 (neu) nebst dem mit gleicher Nummer bezeichneten PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, in einem Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 156.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 352/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 74 (neu) nebst dem mit gleicher Nummer bezeichneten PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, in einem Mehrfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 26. Februar 2025 einer Ortsbesichtigung unterzogen. Die Wohnung selbst konnte nur von außen besichtigt werden, der Zustand und die Ausstattung im Inneren wurden daher auf Basis der Teilungserklärung und von Unterlagen bewertet.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 74 (neu) liegt im 1. Untergeschoss (links) des Gebäudes Hans-Sachs-Ring 221/223 innerhalb einer aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern bestehenden Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,58 m² und verteilt sich auf einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC sowie eine Diele mit Abstellnische. Die Wohnung befindet sich in der nordwestlichen Ecke des Gebäudes. Die Belichtung und Besonnung der Wohnung sind durch ihre Lage im Untergeschoss als leicht eingeschränkt zu bewerten, das Bad verfügt über kein Fenster. Die Ausstattung wird als baualtersgemäß und mittlerer Standard unterstellt, Modernisierungsmaßnahmen sind nicht bekannt; das Bad befindet sich nach Auskunft des Insolvenzverwalters in mangelhaftem Zustand.
Es gibt kein zugeordnetes Kellerabteil, jedoch steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschautomaten zur Verfügung.
Das Grundstück ist mit 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit Tiefgarage bebaut. Das Gebäude Hans-Sachs-Ring besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschossen, über 2 Ebenen ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Gebäude Meistersingerstraße besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen, über 2 Ebenen ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Tiefgarage besteht aus 2 Untergeschossen. Die Anschriften lauten Hans-Sachs-Ring 221, 223, 225, 227, Meistersingerstraße 1, 3, 5, 7.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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Position
#Mannheim #RegierungsbezirkKarlsruhe
Mannheim, Stadtteil Neckarau (statistischer Bezirk Niederfeld), ca. 330.000 Einwohner, Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg.Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 3.760 m² großen, annähernd rechteckigen Grundstück an der Ecke Hans-Sachs-Ring / Meistersingerstraße, beide gering bis normal befahrene Anliegerstraßen. Das Quartier ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnhäusern und Reihenhäusern in ruhiger, durchgrünter Wohnlage in Wassernähe mit guter Besonnung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Stollenwörthweiher liegt etwa 500 m westlich; westlich davon Waldpark, Naturschutzgebiet Reißinsel und angrenzendes Strandbad. Die unmittelbare Umgebung ist verkehrsberuhigt, die Straßen sind asphaltiert mit beidseitigen Gehwegen und Straßenbeleuchtung.
Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Steubenstraße) ist ca. 300 m entfernt, der Hauptbahnhof Mannheim rund 2,5 km. Die Wohnlage wird als ruhig und gefragtes Wohngebiet eingeschätzt.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-mit-tg-stellplatz.1066927
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 352/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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