Zweifamilienhaus und mehrere Grundstücke (Zwangsversteigerung)
ID: 1008181/1247999
Two-family house Homburg Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 333,300 (≈ US$ 380,000)
DE-66424 Homburg, Eckstraße 11
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 5, 2025
380,000)
estimated, market value € 333,300 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1952
Areas
Living space2,454.17 sqft
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit 3 Garagen. Des Weiteren gelangen zwei Gehölzflächen und ein Gartengrundstück zur Versteigerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.06.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert insgesamt: 333.300,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Kirrberg:
- Lfd. Nr. 5 - Am Collinger Berg, 66424 Homburg-Kirrberg, Gartengrundstück, bebaut mit einem Geräteschuppen, Flur 05, Flurstück 1114, Verkehrswert €: 7.800,00
- Lfd. Nr. 7 - Am Roßberg, 66424 Homburg-Kirrberg, Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke / Waldgrundstücke, Flur 01, Flurstück 247, Verkehrswert €: 4.550,00
- Lfd. Nr. 8 - Am Roßberg, 66424 Homburg-Kirrberg, Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke / Waldgrundstücke, Flur 01, Flurstück 250, Verkehrswert €: 5.550,00
- Lfd. Nr. 9 - Eckstraße 11, 66424 Homburg-Kirrberg, Zweifamilienhaus, Flur 01, Flurstück 26/1, Verkehrswert €: 315.400,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 21/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit 3 Garagen. Des Weiteren gelangen zwei Gehölzflächen und ein Gartengrundstück zur Versteigerung.
### Besichtigung
Das Wohnobjekt wurde am 20.08.2024 besichtigt. Die Kellerräume, die Wohnung im Erdgeschoss und das Dachgeschoss konnten begutachtet werden. Die Wohnung im Obergeschoss und die Garagen waren nicht zugänglich. Die Angaben zur Obergeschosswohnung stammen aus einem Gutachten aus 11/2022.
### Gebäude
Das zweigeschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus mit eingeschossigem, unterkellerten Anbau wurde etwa 1952 in Massivbauweise gebaut. Seit 1983 wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 228 m². Raumaufteilung:
- KG: Waschküche, Heizraum, Kellerräume, ein Öllager, WC, Flur, Treppenraum und eine Werkstatt, die über zwei Geschosse verläuft.
- EG: Treppenraum / Wohnung mit 3 Zimmern, Küche (mit überdachter Ausgangstreppe zum Hof), Bad, Diele; zweckmäßige Grundrissgestaltung
- OG: Treppenraum / Wohnung mit fünf Zimmern, Küche, Bad, Diele, Balkon und einem (stark beschädigten) Wintergarten; individuelle Grundrissgestaltung ("gefangener" Raum vorhanden)
- DG: drei wenig ausgebaute Räume, die nicht mehr zeitgemäß und nicht bewohnbar sind. Eine Sanierung / Modernisierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll.
Die Grundrisse bieten eine durchschnittliche Besonnung und Belichtung. Es besteht ein Wasserschaden in den Wohnungen im EG und OG. Der Sachverständige empfiehlt, vor einer vermögensmäßigen Disposition, einen Bausachverständigen zu Rate zu ziehen, um das Schadensbild zu beurteilen.
Im Kellergeschoss des Anbaus befindet sich eine “ehemalige”, eingeschossige Werkstatt über die Höhe des Keller- und Erdgeschosses. Im Gutachten wird als zukünftige Nutzung Garage oder Kaltlager unterstellt.
Der bauliche Zustand ist befriedigend und tlw. schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
### Weitere Gebäude
- Einzelgarage; Baujahr: 1952, Satteldach; Anbau Rückseite (Schuppen); Putz- und Feuchtigkeitsschäden, Dachrinne schadhaft
- Doppelgarage: Baujahr: 1983; Fertiggarage, massiv, Flachdach; Stahlschwingtore; Außenwände und Dach mit starkem Pflanzenbewuchs; Anmerkung: Die Garagen konnten nicht eingesehen werden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
### Grundstücke
- Lfd.-Nr. 5: Am Collinger Berg, 66424 Homburg-Kirrberg Gartengrundstück, bebaut mit einem Geräteschuppen (keine Innenbesichtigung!)
- Lfd.-Nr. 7 und 8: Am Roßberg, 66424 Homburg-Kirrberg Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke / Waldgrundstücke
Position
#Saarpfalz-Kreis
Das Wohngrundstück befindet sich in Homburg, Saarland, im Stadtteil Kirrberg (ca. 2.600 Einwohner), in der Ortsmitte, eingebettet in eine Wohngegend mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Bauweisen.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Wohngrundstück hat eine nahezu ebene Topografie, im vorderen Bereich leicht hängig; Garten mit Westausrichtung. Die Eckstraße ist eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr, Parkstreifen sind nicht vorhanden.
Die Grundstücke 1114, 247 und 250 liegen am Ortsrand.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-und-mehrere-grundstuecke.1008181
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 21/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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