ANLAGEOBJEKT MIT LANDVERTRAG VERLÄNGERUNG ALLE 3 JAHRE
ID: 293719/1309179
Πολυκατοικία Μπράκενχαϊμ Προς πώληση Γερμανία
Πολυκατοικία Προς πώληση
€ 3,950,000 (≈ US$ 4,585,000)
DE-74336 Μπράκενχαϊμ, Χάουζεν
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 3,950,000 (≈
4.76 % Της τιμής αγοράς συμπ. ΦΠΑ / ΦΠΑ
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Δωμάτια
δωμάτιο52
περιοχές
Ζώντας χώρο12,873.64 τ.π.
ιδιοκτησία0.37 στρέμμα
Η ωφέλιμη περιοχή12,873 τ.π.
εγκαταστάσεις
Ανελκυστήρας / ΑνελκυστήραςΠεριγραφή
Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 52 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem Land Deutschland läuft bis Dezember 2026 und wird im 3-Jahres-Rhythmus verlängert, wodurch eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Das Objekt wird derzeit vom Land im Rahmen öffentlicher Nutzung betrieben, wodurch monatliche Nettoeinnahmen von ca. 27.500 € erzielt werden. Reinigung und Sicherheitsdienst werden vollständig durch das Land organisiert, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und attraktive Rendite suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vertrag mit dem Land Deutschland bis 12/2026, Verlängerung alle 3 Jahre
- Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.500 € (330.000 € Jährlich)
- 52 möblierte Zimmer mit dauerhafter Vollauslastung
- Security & Reinigung vom Land organisiert
- Vermietete Ladenfläche mit separatem Vertrag
- 17 Tiefgaragen- und zusätzliche Außenstellplätze
- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand
- Langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite
- Nebenkostenübernahme durch Hauptmieter
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
θέση
#LandkreisHeilbronn #RegierungsbezirkStuttgart
zentral, fußläufig zu Einkauf, Schulen und ZOB
data load ...
Διαφημίσεις