VOM LUXUS REPRÄSENTATIVEN LEBENS - GEFÜHLTE ALLEINLAGE
ID: 2056689/1295469
βίλα Grosshöflein Προς πώληση Αυστρία
βίλα Προς πώληση
€ 1,800,000 (≈ US$ 2,106,000)
AT-7051 Grosshöflein
Μπούργκενλαντ, Αυστρία
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Οικονομικών
€ 1,800,000 (≈
3.6 % Της τιμής αγοράς συμπ. ΦΠΑ / ΦΠΑ
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Δωμάτια
δωμάτιο5
περιοχές
Ζώντας χώρο4,305.56 τ.π.
ιδιοκτησία0.75 στρέμμα
πρόσθετες παροχές
Κήπος
Ταράτσα
Κελάρι
Περιγραφή
Matt schimmernd weitet sich der weiße Marmorboden vom Entrée, wird beim zentral platzierten offenen Kamin zum schwebenden Podest und leitet über in den Salon mit durchgängiger Glasfassade.Kühn und erhaben spannt sich die Kassettendecke über fast 15 m Breite, begleitet von einer Ebene aus Leuchten, die den Raum in warmes Licht tauchen.
Ein Raum, der von der Stille feiner Gedanken ebenso zeugt, wie von der Opulenz rauschender Feste in großer Gesellschaft.
Unmittelbar tritt man ins Freie auf den vorgelagerten Außenbereich. Durch das üppige Grün eines parkähnlichen, uneinsichtigen Gartens schweift der Blick bis hinaus zur silbrigen Wasserfläche des Neusiedlersees.
Diese repräsentative Villa ist das Meisterwerk des Architekten Vladimir Hradil. Kompromisslos in seinem Qualitätsanspruch, vereint er hier die Exklusivität der erhöhten Lage am Hang des Leithagebirges mit hochwertigen Materialien zu einem zeitlos gültigen Gesamtkunstwerk.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- EG von 249 m2: großzügiges Entrée mit Übergang in den weitläufigen Salon mit mittigem offenen Kamin
- linkerhand Arbeitszimmer mit eigenem Kachelofen
- offene Küche mit Übergang in das Esszimmer als Erweiterung des Salons
- Master-Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern und angeschlossenem privaten Badezimmer in grünem Marmor
- von den Schlafzimmern einerseits Ausgang zum vorbereiteten Pool mit Liegefläche und andererseits in den nördlichen Garten
- Gartengeschoss: aktuell ein großer Festsaal mit Bar, vorbereitetem Saunabereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten
- das Gartengeschoss von 274 m2 inkl. Lagerflächen, ließe sich ebenso zu Wohn- oder Arbeitsräumlichkeiten umgestalten wie das vorausgebaute Dachgeschoss von 40 m2
- ein Anwesen für privaten Genuss ebenso wie für repräsentative gesellschaftliche Zusammenkünfte
- und, und, und...
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θέση
Wenn nur der Eingeweihte an das Tor gelangt, hinter dem die Auffahrt zu dem inmitten von üppigem Grün verborgenen Domizil führt, dann wähnt man sich allein.
Diese privilegierte Lage am Fuß des Leithagebirges und gleichzeitig nur wenige 100 m vom Ortskern entfernt, etwas erhöht, so dass der Blick bis zum Neusiedlersee frei liegt, und doch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens versorgt, schafft eine einmalige Lebensqualität.
Natur und Kultur, Sport und Kulinarik in unmittelbarer Nähe, und gleichzeitig in gerade einmal 30 Minuten in Wien.
Diese privilegierte Lage am Fuß des Leithagebirges und gleichzeitig nur wenige 100 m vom Ortskern entfernt, etwas erhöht, so dass der Blick bis zum Neusiedlersee frei liegt, und doch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens versorgt, schafft eine einmalige Lebensqualität.
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Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : BEDARF
θέρμανση : 241.00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: F
θέρμανση : 241.00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: F
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