Gewerbehalle (Zwangsversteigerung)
ID: 1107671/1300981
Halle Lörrach Versteigerung Deutschland | 1
Halle
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 510,000 (≈ US$ 597,000)
DE-79541 Lörrach, Hofmattstraße 40
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 26.11.2025
597,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 510,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Flächen
Grundstück0.24 acre
Nutzfläche6,296 sq.ft
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 510.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 38/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25. Januar 2024 von innen besichtigt. Dabei wurden alle wesentlichen Bereiche einschließlich beider Hallenhälften, der Hoffläche und des Untergeschosses mit Gastronomiebereich und Kegelbahnanlage inspiziert.
### Gebäude
Die Gewerbehalle besteht aus zwei Hallenhälften. Die rechte Hallenhälfte wurde 1962, die linke 1968 errichtet; in den frühen 1980er Jahren erfolgte der Ausbau der Kegelbahnanlage im Untergeschoss. Das Bauwerk ist massiv gebaut, unterkellert, in zwei Hallenhälften getrennt (durch eine 17 cm starke Wand), verfügt über ein flach geneigtes Satteldach und wurde auf Punktfundamenten errichtet. Die Dachdeckung besteht aus Faserzement-Wellplatten, vermutlich asbesthaltig (vor 1993). Modernisierungen sind partiell erfolgt: Das Dach der rechten Halle wurde 1995/96 erneuert, Malerarbeiten und Teilmodernisierung einiger Flächen fanden 2021 statt, die Gasheizung wurde 2010 installiert.
Die Halle hat zwei Ebenen: Erdgeschoss mit Werkstatt, Verkaufsraum, Lagerflächen, Sanitär- und Sozialräumen; Untergeschoss mit Gastronomiebereich und Kegelbahnanlage sowie Lagern und Technik.
Sanitärräume sind in beiden Geschossen vorhanden, Treppenanlagen verbinden die Ebenen. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 585 m²; das Grundstück umfasst 979 m². Die Grundrissgestaltung ist funktional und auf eine flexible gewerbliche Nutzung (Autowerkstatt, Fahrradladen, Lager) ausgelegt. Die Raumstruktur entspricht dem jeweiligen Nutzungszweck.
Das Untergeschoss ist aufgrund eines ausgeprägten Wasserschadens derzeit nicht nutzbar. Das Hallengebäude zeigt starke Abnutzungs- und Feuchtigkeitsschäden, sichtbare Mängel an Dach, Wänden und Installationen. Die Belichtung erfolgt vorrangig über Fenster und Oberlichter, teils unzureichend aufgrund Verschmutzung oder Defekten. Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Erdgeschoss vermietet (Werkstatt, Fahrradladen, Lager), das Untergeschoss stand leer.
Lage
#LandkreisLörrach #RegierungsbezirkFreiburg
Lörrach-Brombach, ca. 50.400 Einwohner, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brombach im Übergang zwischen Misch- und Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von mehrstöckigen Wohngebäuden geprägt, in unmittelbarer Nachbarschaft bestehen weitere gewerblich genutzte Gebäude. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Erschließungsstraße (Hofmattstraße) mit beidseitigen Gehwegen. Immissionen über das übliche Maß hinaus wurden nicht festgestellt, die Lage ist für eine gemischte gewerbliche und Wohnnutzung typisch und im Grundsatz ruhig. Das Grundstück befindet sich in einem Wasserschutzgebiet (Zone III), ist schwermetallbelastet (Wiesentalaue, Z1-Gebiet) – Erdaushub ist daher besonderen Entsorgungsauflagen unterworfen. Die Ortstopografie ist eben, keine Hanglage, keine naturräumlichen Besonderheiten ausgewiesen. Die Lärmbelastung liegt tagsüber zwischen 55 und 64 dB(A).
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in Lörrach und dem Stadtteil Brombach vorhanden. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar (Bahnhof Brombach/Hauingen, Buslinie 16 mit Haltestelle gegenüber).
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/gewerbehalle.1107671
Gläubiger:
Anwaltskanzlei Corsentino, Spitalstraße 80, 79539 Lörrach, Telefon 07621 / 4 22 08-0 Telefax 07621 / 4 22 08-20, info@kanzlei-corsentino.de
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 38/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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