4-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1087974/1295803
Wohnung Schramberg Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 67,000 (≈ US$ 78,400)
DE-78713 Schramberg, Burgweg 29
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 06.11.2025
78,400)
Schätzwert, Verkehrswert € 67,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1927
Flächen
Wohnfläche1,173.27 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, in einem Vierfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche und einem offenen PKW-Abstellplatz, in den der Teilungserklärung beigefügten Lageplänen Nr. 1 und 2 gelb umrandet dargestellt und mit der Nr. 2 bzw. dem Buchstaben B gekennzeichnet.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 67.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 11/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, in einem Vierfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche und einem offenen PKW-Abstellplatz, in den der Teilungserklärung beigefügten Lageplänen Nr. 1 und 2 gelb umrandet dargestellt und mit der Nr. 2 bzw. dem Buchstaben B gekennzeichnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilen sich auf in Flur, Wohnen, zwei Kinderzimmer, Abstellraum (Zugang über die Terrasse), Bad, WC, Küche, Schlafen und Terrasse. Der Grundriss der Wohnung ist überwiegend zweckmäßig und entspricht vorwiegend heutigen Wohnansprüchen. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, wird jedoch durch den hangseitigen Baumbestand verschattet. Sollte der Hang nicht ausreichend drainiert sein, kann nicht ausgeschlossen werden, dass es bei Starkregen zu einer Überflutung der Terrasse und im Extremfall zum Eindringen von Regenwasser in das Bewertungsobjekt kommt. In der Wohnung ist lnstandhaltungsrückstand festzustellen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss bestehende Gebäude wurde ca. 1927 errichtet (Hanggeschoss vermutlich massiv, weitere Geschosse vermutlich Fachwerk). Das Wohnhaus weist insgesamt einen unterdurchschnittlichen lnstandhaltungszustand auf. Kleinere lnstandhaltungsarbeiten können voraussichtlich durch die Erhaltungsrücklage gedeckt werden.
Lage
#KreisRottweil #Friburgo
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schramberg (ca. 21.430 Einwohner). Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Schramberg und wird vom Burgweg sowie den angrenzenden Gebäuden sowie hangseits von einem sehr steilen unwegsamen Gelände begrenzt. Beim Burgweg handelt es sich um eine schmale Wohngebietserschließungsstraße in Steilhanglage. Die nähere Umgebungsbebauung wird in lockerer Bebauung überwiegend von Wohnhäusern geprägt. Nach Westen schließt sich bergseitig ein Waldgebiet an. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum in einer Entfernung von ca. 350 m sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsmöglichkeiten aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 500 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art bestehen außer in der Stadtmitte auch im Gewerbegebiet talseits entlang der Bahnhofstraße. Bushaltestellen befinden sich entlang der Bahnhof- und der Oberndorfer Straße. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gegeben, Apotheken sind vor Ort. Schramberg ist über den öffentlichen Nahverkehr an Rottweil angeschlossen.Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung.1087974
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 11/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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