Mehrfamilienhaus mit Garagen und Carport (Zwangsversteigerung)
ID: 1093656/1295540
Mehrfamilienhaus Konz Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 644 000 (≈ US$ 754 000)
DE-54329 Konz, Marienstraße 17
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 05.11.2025
754 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 644 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Flächen
Wohnfläche3.875,01 sq.ft
Grundstück0,36 acre
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Garagen und Carport.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.11.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 644.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 70/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Garagen und Carport.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 15.10.2024 von außen, das Treppenhaus und die Doppelgarage wurden besichtigt. Die Bewertung der Wohnungen und des Kellers basierte auf Angaben der Beteiligten sowie Unterlagen aus der Bauakte und vom Schornsteinfeger.
### Gebäude
Das Mehrfamilienhaus ist ein unterkellertes, freistehendes Massivbauwerk aus dem Jahr 1980. Es umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m², die Bruttogrundfläche ca. 711 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Keller: Gemeinschaftsräume, Lager, Heizungsraum
- Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Terrasse
- Obergeschoss: Zwei Wohnungen jeweils mit Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
- Dachgeschoss: Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
Die Gebäudekonstruktion ist massiv mit Stahlbetondecken. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet, die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschindeln (ursprünglich). Die Fassade ist verputzt, teilweise mit Faserzementplatten, der Sockel verklinkert. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, Rollläden sind manuell. Modernisierungen betrafen 2005 die Heizung und 2019 Bäder und Malerarbeiten im EG. Sanitärbereiche sind gefliest, die Böden in den Wohnungen bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC. Die Bäder wurden 2019 im EG saniert. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Haus ist nicht barrierefrei, es besteht ein moderater Modernisierungsstau (Fenster, Fassade, Balkonabdichtungen, Dacheindeckung etc.). Die Bausubstanz erscheint sonst normal, mit kleineren erkennbaren Mängeln wie Putzrissen und Verunreinigungen.
### Weitere Gebäude
- **Doppelgarage:** Massivbau mit Flachdach (Beton, bekieselt), zwei Garagen hintereinander, Zugang sowohl von der Straße als auch rückseitig, starke Witterungsspuren am Tor, einfache Ausstattung, leichte Baumängel, Baujahr ca. 1980, leicht unterdurchschnittlicher Zustand.
- **Carport:** Baujahr 2023, offene Holzkonstruktion mit Satteldach aus Naturschiefer, Solarpaneelen auf dem Dach, Boden aus Rasengittersteinen, guter Zustand.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt als Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport vermietet bzw. eigengenutzt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss waren vermietet, das Erdgeschoss wurde von Angehörigen der Eigentümer genutzt. Mietverträge lagen nicht vor.
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Lage
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
**Konz, Stadtteil Hamm** (ca. 108 Einwohner, Stadt Konz ca. 18.500 Einwohner, Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz)Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von überwiegend 1–2-geschossiger Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnhäuser mit Gärten, eine einseitige Grenzbebauung ist vorhanden. Es bestehen keine Einschränkungen oder Immissionen. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage zu bewerten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich keine Schulen oder Ärzte, die nächstgelegene Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Verwaltung) liegt im etwa 5 km entfernten Zentrum von Konz. Das Zentrum von Trier ist ca. 12 km entfernt. Es bestehen Anbindungen an Bus und Bahn im Hauptort Konz.
Das Grundstück ist 1.465 m² groß, erschlossen, voll ausgebaut (Kanal, Wasser, Strom, Telefon), von der Straße leicht abfallend und regelmäßig zugeschnitten (Straßenfront ca. 32 m, Tiefe ca. 48,5 m). Es befinden sich Vorgarten, eingefriedete Grünfläche, Strauch- und Baumbestand sowie terrassierte und gepflasterte Außenanlagen auf dem Grundstück.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-mit-garagen-und-carport.1093656
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 70/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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