Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1039589/1259469
Mehrfamilienhaus Hornburg Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 60,000 (≈ US$ 68,400)
DE-38315 Hornburg, Wasserstraße 21
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 09.07.2025
68,400)
Schätzwert, Verkehrswert € 60,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Flächen
Wohnfläche2,927.78 sq.ft
Grundstück0.03 acre
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Vorderhaus mit Hinterhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfenbüttel, Wolfenbüttel, Saal/Raum 136, Rosenwall 1A 38300 Wolfenbüttel öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 60.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 30/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Vorderhaus mit Hinterhaus.
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 22. Juni 2022 inspiziert. Teile der Einschätzung basierten auf Unterlagen wie Bauzeichnungen und Bauantrag von 1993.
### Gebäude
Das Gebäudeensemble besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Hinterhaus, ebenfalls mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gebäude sind in Fachwerkbauweise mit massiven Erdgeschossen errichtet. Die Gesamtnutzungsfläche beträgt 272 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten und Modernisierungen wurden 1993 durchgeführt.
### Vorderhaus
Das Vorderhaus beherbergt eine umgebaute, ehemals gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss und eine Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen separat von der Wasserstraße und der Dammstraße. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der bauliche Zustand des Objekts wird als ausreichend eingestuft. Aufsteigende Feuchtigkeit, veraltete Haustechnik und ein erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere der Heizungsanlage und der Elektrik, wurden festgestellt. Die Nutzung unterliegt Auflagen der örtlichen Denkmalschutz- und Gestaltungssatzung, was höhere Instandhaltungskosten impliziert.
### Hinterhaus
Das eingeschossige Hinterhaus in Fachwerkbauweise verfügt über ein massives Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einer geschlossenen Häuserreihe. Es ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach mit einer Wohneinheit. Der separate Zugang erfolgt über das Hinterhaus an der Dammstraße. Eine weitere Wohnung befindet sich ebenfalls im Hinterhaus. Diese besteht aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad im Erdgeschoss sowie einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreicht wird. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt ebenfalls über die Dammstraße.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Lage
#KreisWolfenbüttel
### Mikrolage/WohnlageHornburg liegt im Landkreis Wolfenbüttel. Die Stadt hat eine historische Altstadtstrukur und ist verkehrstechnisch gut über die Wasserstraße und Dammstraße angebunden. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt.
### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen sind in benachbarten Orten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Nähe verfügbar, der nächste Bahnhof in Schladen ist etwa 5 km entfernt.
### Grundstück
Das Grundstück ist eben mit einer Gesamtfläche von 114 m² und größtenteils überbaut. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben.
### Makrolage
Das Objekt befindet sich in Hornburg, Gemeinde Schladen-Werla, im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1039589
Gläubiger:
Adaxio AMC GmbH, Hohenstaufenstraße 7, 65189 Wiesbaden
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 30/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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