ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 283504/1252704
Wohn-/ Geschäftshaus Düsseldorf zu kaufen Deutschland
Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
€ 2,380,000 (≈ US$ 2,712,000)
DE-40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland
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Finanzen
€ 2,380,000 (≈
4.76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1973
Zimmer
Zimmer7
Flächen
Wohnfläche2,734.03 sq.ft
Grundstück0.36 acre
Nutzfläche16,813 sq.ft
Beschreibung
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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Lage
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter InfrastrukturEnergieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1973
Energiebedarf: 164.00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1973
Energiebedarf: 164.00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
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