TOP-RENDITE: MFH-AUSBAUPROJEKT
ID: 292542/1299771
مبنى سكني Lehrte ألمانيا
مبنى سكني
€ 525 000 (≈ US$ 609 000)
DE-31275 Lehrte
Niedersachsen, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 525 000 (≈
5,95 النسبة المئوية من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.
متوفرة بالترتيب
2019
الغرفة
الغرفة11
الأسطح
مساحة المعيشة4 154,87 قدم مربع
الممتلكات0,35 فدان
منطقة قابلة للاستخدام1 905 قدم مربع
وصف
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern auf ca. 386 m² Wohnfläche. Seit 2014 durch Anbau und Dachausbau umfassend erneuert. Das 1.431 m² große Grundstück bietet eine bezugsfertige EG-Wohnung und vier vorbereitete Rohbau-Einheiten zur individuellen Fertigstellung. Niedriger Energieverbrauch (Effizienzklasse B), 3-fach-verglaste Fenster, Perimeterdämmung und vorbereitete Solarthermie und Pelletheizung sichern nachhaltige Nutzung. Doppelgarage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geringe Nebenkosten - optimale Basis für hohe Mietrendite. Leerstand bei Übergabe - ideal für Kapitalanleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffizienz (Klasse B)
- ca. 386 m² Wohnfläche, 1.431 m² Grundstück
- 4 Einheiten im Ausbauzustand
- EG-Wohnung bezugsfertig
- bis 55.500 EUR Jahresertrag möglich
- Solarthermie vorbereitet
- Perimeter- & Dachdämmung
- Ausbaumaterial größtenteils vorhanden
- Leerstand bei Übergabe
- und, und, und ...
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الموقع
#منطقةهانوفر
Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aligse, ca. 400 m zum S-Bahnhof Aligse (S6/S7 ca. 15 Min nach Hannover Hbf).Bushaltestelle Teich (Linien 962/963) in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Lehrte-Zentrum ca. 5 Min mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken und Gastronomie im nahen Stadtzentrum von Lehrte vorhanden.
شهادة الطاقة
جواز سفر الطاقة: BEDARF
الطاقة الأولية: الكريات
سنة الإنشاء: 2019
متطلبات الطاقة: 66,00 kwh/(m²*a)
الفئة: B
الطاقة الأولية: الكريات
سنة الإنشاء: 2019
متطلبات الطاقة: 66,00 kwh/(m²*a)
الفئة: B
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العرض