Reihenendhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1097810/1297279
منزل من طابق واحد مانهايم ألمانيا | 1
منزل من طابق واحد
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 283 000 (≈ US$ 331 000)
DE-68167 مانهايم, Neckarstadt-Ost, Ruhrstraße 24
بادن فورتمبرغ, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 13.11.2025
331 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 283 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1953
الغرفة
الغرفة4
الأسطح
مساحة المعيشة1 162,50 قدم مربع
الممتلكات0,09 فدان
الإضافات
العلية10,76 قدم مربع
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Raum B115, Sitzungssaal, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 283.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 294/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus.
Das Objekt wurde am 11. Oktober 2024 besichtigt. Grundstück und Gebäude waren zugänglich, alle Räumlichkeiten konnten von innen eingesehen werden. Ein detaillierter Zustand der Bausubstanz wurde nicht untersucht.
### Gebäude
Das Flurstück Nr. 542/19 ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das als Reihenendhaus innerhalb einer Hauszeile von vier Häusern steht. Das Gebäude wurde etwa 1953 erbaut und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ursprünglich als Zweifamilienhaus für Bundesbeamte konzipiert, wurde es umgenutzt. Der Zustand ist unterdurchschnittlich mit erheblichen Instandsetzungsbedürfnissen. Die Grundrissaufteilung ist weitgehend funktional. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind ausreichend. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 108,00 m².
### Nutzung/Raumaufteilung:
- KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Flur (Heizung)
- EG: 2 Zimmer, Küche, WC, Flur, Balkon, ca. 54,00 qm inkl. Balkon zu 1/4
- OG: 2,5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur, Balkon, ca. 54,00 qm inkl. Balkon zu 1/4
- DG: Speicher
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
الموقع
#Karlsruhe
Das Objekt befindet sich in Mannheim im Stadtteil Neckarstadt/Ost, einem zentrumsnahen und beliebten Wohngebiet. Mannheim zählt rund 330.000 Einwohner.Bei der Ruhrstraße handelt es sich um eine gering befahrene Anliegerstraße. Die Fahrbahn ist asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäuser. Etwa 100 m nördlich beginnt das Naherholungszentrum Herzogenriedpark. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Bis zum Stadtzentrum (Paradeplatz) mit zahlreichen Ladengeschäften und gastronomischen Einrichtungen sind es etwa 2,5 km. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über in der Nähe verkehrende Bus- und Straßenbahnlinien, nächste Haltestellen fußläufig entfernt. Nächster Regionalbahnhof „Ma.-Käfertal" in ca. 3,0 km Entfernung.
Die Topografie ist relativ eben, mit einem abgesenkten Gartenbereich. Mannheim, eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt in Baden-Württemberg, ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenendhaus.1097810
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 294/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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