Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Scheune) (Zwangsversteigerung)
ID: 1075776/1286538
منزل منفصل Mühlacker ألمانيا | 1
منزل منفصل
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 71 000 (≈ US$ 80 900)
DE-75417 Mühlacker, Lomersheim, Feldstraße 5
Baden-Württemberg, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 22.09.2025
80 900)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 71 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
صيانة جيدة
الأسطح
مساحة المعيشة1 184,03 قدم مربع
الممتلكات0,36 فدان
الإضافات
الحديقة
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Außenanlagen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Saal 207, Dessauer Straße 291, 06886 Wittenberg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 71.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 23/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Außenanlagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt, da der Zugang zum Inneren nicht gestattet war. Die Bewertung basiert daher auf Außenansicht sowie vorliegenden Unterlagen und eigenen Berechnungen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Anbau. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf etwa 1950 geschätzt. Das Haus ist offenbar nicht unterkellert. Es bietet vermutlich eine Wohnfläche von etwa 110 m² mit Brutto-Grundfläche 278 m² (incl. Nebenflächen). Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beschrieben. Der Grundriss ist laut Gutachten vermutlich zweckmäßig gestaltet.
Die Fassade ist vollständig verputzt, teils gestrichen. Augenscheinlich wurde das Haus nach 1990 geringfügig modernisiert. Die Bauweise erfolgt in Massivbau mit Mauerwerkswänden und vermutlich Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen, ohne erkennbare Aufbauten.
Das Gebäude zeigt deutliche Bauschäden: starke Mauerwerksrisse, erhebliche Putzschäden auf der Rückseite, eine alte Dachdeckung sowie veraltete sanitäre Anlagen. Es wurde ein allgemeiner Renovierungsbedarf und ein größerer Unterhaltungsstau festgestellt.
### Weitere Gebäude
Zusätzlich befindet sich eine Scheune auf dem Grundstück. Diese ist ebenfalls in Massivbauweise mit Putzfassade und einem Satteldach mit Dachsteindeckung errichtet. Zugang erfolgt über Holzbrettertore und eine Holzbrettertür. Die Scheune befindet sich dem äußeren Anschein nach in normalem Zustand.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend zu Wohnzwecken eigengenutzt. Zudem sind zwei Gewerbe unter der Anschrift angemeldet.
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الموقع
#Enzkreis #RegierungsbezirkKarlsruhe
**Ort:** Jessen (Elster), Ortsteil Gerbisbach, ca. 190 Einwohner, Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt**Mikrolage und Wohnlage:**
Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand in einer ländlichen, einfachen Wohnlage. Die Straße ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, mit einem Gewerbebetrieb in der Straße. Es bestehen keine erkennbaren oder expliziten Beeinträchtigungen.
**Infrastruktur:**
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Jessen (Elster). Im Ort selbst existiert eine Bushaltestelle, womit der Anschluss an den ÖPNV gegeben ist. Ein Kindergarten oder Ärzte im Ortsteil sind nicht erwähnt.
**Grundstück:**
Das Grundstück ist 1.446 m² groß und weist eine unregelmäßige Form mit etwa 29 m Straßenfront und 47,5 m mittlerer Tiefe auf. Die Zufahrt erfolgt von einer Anliegerstraße. Das Grundstück ist zum Teil eingefriedet und verfügt über geringfügige Gartenanlagen und Pflanzungen. Der Baugrund ist ortsüblich und normal tragfähig.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeude-scheune.1075776
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 23/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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