Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1022653/1264476
مبنى سكني/تجاري Bad Kreuznach ألمانيا | 1
مبنى سكني/تجاري
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 332 000 (≈ US$ 378 000)
DE-55545 Bad Kreuznach, Mainzer Straße 95
Rheinland-Pfalz, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 24.07.2025
378 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 332 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1977
صيانة جيدة
الأسطح
الممتلكات0,21 فدان
منطقة قابلة للاستخدام1 255 قدم مربع
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Sitzungssaal 2, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 332.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 115/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte wegen Abwesenheit des Eigentümers nur von außen besichtigt werden; die Bewertung basiert auf vorliegenden Unterlagen wie Bauzeichnungen und einem Grundbuchauszug.
### Gebäude
Das Gebäude wurde 1977 erbaut und 2001 erweitert. Es ist ein zweigeschossiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 621,53 m². Der gewerbliche Anteil des Gebäudes beträgt etwa 52 %.
Das Objekt ist massiv gebaut und besitzt ein Satteldach aus Holzkonstruktion, eingedeckt mit Dachziegeln. Die Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt, wodurch der genaue Zustand der Innenräume unbekannt ist. Aus den Unterlagen geht hervor, dass das Gebäude in einem befriedigenden baulichen Zustand ist. Der Grundriss ist zweckmäßig, und die Beleuchtung ist als gut bis ausreichend bewertet. Denkmalschutz ist nicht vorhanden.
### Weitere Gebäude
### Garage
Erbaut 1977 und leicht renoviert. Die Garage ist insgesamt verputzt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine genaue Nutzungssituation angegeben. Das Grundstück beinhaltet Garagen und Stellplätze.
الموقع
#KreisBadKreuznach
Das Objekt liegt in Bad Kreuznach, einer Stadt mit ca. 52.000 Einwohnern.Die Mikrolage ist am Ortsrand mit gemischter Wohn- und Gewerbebebauung in aufgelockerter Bauweise. Es liegt an einer Verbindungsstraße mit mäßigem Verkehr und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 2 km entfernt. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das 843 m² große Grundstück hat eine fast rechteckige Form mit einer Straßenfront von ca. 15 m und einer Tiefe von etwa 55 m. Die Topografie ist eben. Die Makrolage beschreibt Bad Kreuznach im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.1022653
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 115/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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